Объявление о продаже квартиры без фотографий не соберет большое количество просмотров и не заинтересует покупателей, но что может быть хуже этого? Только объявление с некачественными снимками
Важно понимать, что чем лучше фотографии – тем быстрее продается объект.
Ваши снимки должны отражать реальную обстановку в квартире, не стоит скрывать какие-то косяки и дефекты, их все равно увидят на показе.
Мы расскажем, как можно сделать хорошие фото риелтору, если нет возможности нанять профессионального фотографа.
1) Прежде, чем добавить новую квартиру в реестр, в первую очередь необходимо договорить с хозяином о фотосъемке его квартиры. Дата и время назначается заранее и просят подготовить и убрать квартиру.
В кадре не должно быть видно личных вещей, домашних питомцев и разбросанных принадлежностей. Если комната будет захламлена мебелью, то это создает впечатление тесноты.
2) Используйте для фото телефон с хорошей камерой.
Внимательно выбирайте ракурс. Основная ошибка – это делать фотографии на уровне глаз, либо же сверху или даже снизу, все это делает фотографию некрасивой, так еще и обрезанной.
Важно, камера должна быть ровно посередине между полом и потолком. Не снимайте с рук, лучше установить телефон на какое-то основание. Сильно портится качество, если вы используете вспышку или зум.
3) Лучшего всего делать фотографии при дневном свете или при хорошем освещении.
Ночные фото или съемка при тусклом освещении придадут снимкам желтый оттенок, и квартира будет выглядеть излишне старая. Если фотосъёмка проходит вечером, то нужно по максимуму задействовать все источники света.
4) Сделайте фотографии общих планов, что покажет планировку квартиры. Идеально, когда гостиную снимают с четырех сторон, спальню и кухню с двух или трех. Помимо этого, сделайте фото переходов, к примеру, из коридора в гостиную и т.д.
При съемке санузла, дайте общее представление о пространстве, качестве отделки и состоянии сантехники.
5) На фото покажите, какой вид открывается из окон квартиры, можно сделать и фото самого дома.
Главное правило, чтобы фотографии новые. Не стоит, размещая объявление летом, выставлять фото зимнего вида из окна, у потенциальных покупателей сложится впечатление, что квартира «подвисла» в продаже.
6) В случае необходимости, отредактируйте фотографии, но без чрезмерности! Например, выровнять горизонт, настроить цветовой баланс и яркость.