Выходные размышляли над вопросом: "А что будет дальше?"
Друзья! Если интересная данная информация - поделитесь ей с друзьями. Такие заметки публикую исключительно для подписчиков, остальным данной материал не виден.
Мой телефон не меняется +7(928)211-33-77. Канал на ютуб, где можно посмотреть дома и квартиры в Краснодаре и Краснодарском крае на данный момент работает и каждый день там выходит новое видео. Если Ютуб в нашей стране станет недоступным, а такое сейчас обсуждается - объекты будут доступны здесь в Дзене и вы также сможете смотреть их, так что не волнуйтесь, у нас всё будет хорошо, и вы всегда будете получать полную информацию о жизни и недвижимости Краснодара и Краснодарского края.
Теперь о теме публикации
А что будет дальше в части недвижимости в Краснодарском крае?
Нет, я не о глобальных вопросах, решить которые не представляется возможным для моего уровня, я о потоке переезжающих в Краснодарский край. Инвесторы интересуются тем можно ли будет сохранить свои инвестиции, а те, кто не успел переехать интересуются следует ли ждать снижения стоимости объектов.
Дело в том, что многие в эти выходные задавали один и тот же вопрос: "А если я сейчас куплю - смогу ли я продать потом дороже этот объект?"
Я, как и другие не могу ответить на этот вопрос однозначно, потому что никто сейчас не знает точно, что будет завтра. Перемены могут быть на столько значительными, что мы можем проснуться и узнать, что доллар(к примеру), теперь стоит 1 рубль, или наоборот 1000 рублей (если бы я сказала такое пару месяцев назад - сама бы себе не поверила).
Всем же понятно, что в любой кризис недвижимость - это единственная правильная инвестиция, и можно со мной спорить, можно не спорить, ситуация от этого не меняется. Примеров много!
Я, как всегда, честно с вами делюсь тем, что происходит с недвижимостью в Краснодарском крае на моём примере. Выборка у меня охватывает достаточно большое количество людей, поэтому, на мой взгляд, может быть полезной.
1. Первые три дня перестали звонить покупатели, от слова "совсем" на все телефоны сотрудников...
2. На четвёртый день начали звонить, приблизительно как зимой, но обратная сторона медали то, что продавцы начали поднимать цены, а некоторые и вовсе снимать с продажи.
3. На шестой день более или менее стало устаканиваться, хотя многие продавцы, по-прежнему продавать свои объекты не хотят, но количество покупателей у нас вернулось сначала на прежний уровень, затем спрос стал превышать предложение.
90% клиентов с ипотекой, которым стали повышать ставки - отвалились, остались только те, которые покупали за наличные.
На данный момент ситуация соответствует пункту 3. Звонков очень много, желающих много, но некоторые продавцы останавливают сделки.
Давайте подумаем, о том,
Какая перспектива ждёт нас с объектами в Краснодарском крае и стоит ли сейчас покупать?
Как всегда, решение принимать вам и только вам, я просто стараюсь отражать сегодняшнюю действительность
На сегодняшний день, все, кто так или иначе прислушались к моим прогнозам и вложили средства в недвижимость, как минимум свои сохранили. Помните, как год назад у нас в комментариях активно защищали фондовый рынок как альтернативу. Ну так вот, сегодня эта альтернатива лишила накоплений миллионы, а те, кто вложился в недвижимость - спокойно могут вернуть свои преумноженные деньги, хоть завтра.
Какие у нас сейчас исходные?
1. Учитывая, что границы для нас теперь закрыты почти по всему миру(не считая нескольких стран), а летать за границу теперь страшновато, так как самолёты никто не обслуживает. Предположу, что в этого году в Краснодарском крае будет больше туристов, чем обычно.
2. По сути, единственный юг, где теперь могут себе позволить жить наши граждане - это Краснодарский край, ну а на юг хотят переехать все, кто бы что не говорил, а жить практически без зимы - это мечта.
3. Переезжающие сюда люди от 35 лет (моложе переезжают крайне редко), то есть люди, в основном со своим жильём, а большая часть даже с пассивным доходом, называемым "пенсией", так что большинству не нужна ипотека - они продают дом(квартиру) у себя и переезжают сюда.
4. Снизится ли поток переезжающих? Он скорее изменит направление: квартиры в новостройках уйдут на слабый спрос, вторичка останется на нынешних невысоких показателях, конечно, лучше иметь квартиру, чем деньги в нале.
Дома, как я вижу, вместе с участками станут популярнее(люди хотят землю и это понятно. В любом кризисе свой огород спасает, а если это огород на юге, где при правильном подходе можно снимать несколько урожаев...думаю объяснять не стоит (конечно, ипотеку на новостройки пытаются спасать гос поддержкой, вот только застройщики для тех, кто планирует покупку квартиры через господдержку - накручивает свои дополнительные 10 000 - 12 000 с метра)
5. Деньги? Где взять деньги на покупку жилья?
Здесь всё банально. Всё вернётся на старые потоки: "Продал у себя, купил на юге!" Не думаю, что ипотека в 18%-20% сразу зайдёт, к ней нужно будет привыкнуть, а для того, чтобы привыкнуть - люди должны начать получать больше.
Это моё мнение, так как заметка только для подписчиков, то и преувеличивать(преуменьшать) не к чему.
А теперь мысль о том, что будет с деньгами(я только предположу): деньги дешевеют и я на своём веку ни разу не видела, чтобы рубль вдруг начал возвращаться на старые позиции, хотя, сейчас мы живём в эпоху отказа от доллара и евро и всё возможно. Думайте сами, ну а у меня, как всегда есть хорошие варианты, и даже очень хорошие варианты для тех, кто решил не гадать. Звоните +7(928)211-33-77 не важно где вы находитесь, сделка проводится даже если вы живёте на Северном полюсе! Хорошего дня!