Купить студию в Петербурге рядом с метро, сдавать её в аренду, но при этом не мучиться с поиском жильцов, не бояться, что в новой квартире что-то сломают или вместо одного человека к вам заселится семья из десяти? Это реально, если выбрать для инвестиций апартаменты.
На примере апарт-отеля IN2IT в двух минутах от метро «Купчино» в Петербурге рассказываем, почему инвестиции в студии — это выгодно и удобно.
Получайте доход сразу после покупки недвижимости — до 30 000 рублей в месяц без лишних хлопот и затрат
Покупая недвижимость для сдачи в аренду, сталкиваешься с рядом проблем. Нужно сделать ремонт, потратив на это несколько месяцев и сотни тысяч рублей. В Петербурге стоимость работ для квартиры с черновой отделкой начинается от 10 000–15 000 рублей за квадратный метр. Добавьте сюда стоимость материалов — для студии площадью 26–30 кв. м ремонт может обойтись более чем в 500 000 рублей.
Потом приходится искать жильцов, ездить на просмотры и думать: а можно ли доверить квартиру этому парню, или он устроит вечеринку и сломает новый диван?
Если покупаешь апартаменты, всего этого можно избежать. Первая очередь апарт-отеля IN2IT уже сдана — отель работает и принимает гостей. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой — вам не нужно тратить лишние ресурсы на ремонт. Покупаете номер, передаёте его в управление отельному оператору и получаете доход. Мы берём на себя все хлопоты, связанные с арендой:
- Ищем и заселяем гостей. В IN2IT развита система поиска арендаторов: мы сотрудничаем с корпоративными клиентами, размещаем объявления на сервисах бронирования и заключаем договоры с крупными компаниями.
- Заключаем договоры на проживание — ваши жильцы не смогут неожиданно съехать, не заплатив за месяц аренды, или устроить шумную вечеринку в часы, когда это запрещено законом о тишине.
- Убираем номера. Вам не нужно тратить время и деньги на уборку, когда гости съехали и приходится искать новых. Мы полностью готовим апартаменты к заселению.
- Следим за порядком. Если в номере что-то сломается или выйдет из строя, мы всё починим и устраним поломку. Вам не придётся срочно искать новый смеситель в ванную или менять сгоревший чайник.
IN2IT принимает гостей с октября прошлого года. Собственники апартаментов в среднем заработали до 30 000 рублей в месяц от сдачи студий в аренду через отельного оператора. В высокий сезон туристов в Петербурге больше, а значит, загрузка номера и доход владельца может быть выше.
Не переживайте, что недвижимость будет простаивать: апартаменты IN2IT пользуются спросом
Когда сдаёшь недвижимость на долгий срок, гости могут неожиданно съехать, и приходится искать новых. Если жильцы останавливаются на несколько дней, то сдача квартиры в аренду превращается в полноценную работу: нужно разместить объявление на Авито, подготовить жильё под сдачу, приехать на просмотр. Но и это не гарантирует быстрый поиск новых арендаторов.
Если вы сдаёте в аренду апартаменты через отельного оператора, то мы обеспечиваем загрузку вашего номера:
- Публикуем объявления на таких платформах как Островок, Яндекс.Путешествия, Bronevik, 101 отель, Городской центр бронирования и туризма и другие.
- Размещаем рекламу в интернете.
- Сотрудничаем с корпоративными клиентами.
Отель IN2IT находится в развитом Московском районе. Здесь сложившаяся инфраструктура: супермаркеты, магазины, аптеки, банки, торговые центры, кинотеатры, поликлиники и школы. При этом в районе нет такой плотной застройки, как на границах города — в Мурино или Кудрово.
Отель удобно расположен, что особенно важно и для тех, кто остановился ненадолго, и для жильцов, которые арендуют апартаменты на несколько месяцев. До метро «Купчино» — всего две минуты ходьбы, рядом остановки общественного транспорта, железнодорожная станция и выезд на КАД (Кольцевую автомобильную дорогу). От аэропорта Пулково можно добраться до IN2IT за 10–15 минут на такси, а до центра Петербурга — Невского проспекта — полчаса без пересадок на метро.
На территории отеля есть всё необходимое. Уже открылся большой супермаркет «Реал», кондитерская «Север-Метрополь», аптека, бистро — на территории можно купить всё, что может понадобиться. А для тех, кто приехал по работе, открылся коворкинг, где можно поработать, созвониться с коллегами и провести деловую встречу.
Новое качество жизни. Если ваши гости захотят заказать в номер доставку еды, попросят разбудить на ранний рейс или у них потечёт кран, на ресепшене отеля помогут решить бытовые вопросы. Это особенно удобно, когда в отпуске или командировке не хочется тратить лишнее время на мелочи.
Апартаменты с мебелью, техникой и посудой: что внутри номера?
В компактных студиях 26–28 кв. м есть всё необходимое для жизни студента, молодой пары и командированного сотрудника. В оформлении — спокойный лаконичный дизайн и качественные материалы: на полу ламинат 33-го класса износостойкости, который служит до 20 лет, на стенах — однотонные обои. В ванных комнатах — сантехника Duravit, GROHE, TECE, на стенах и полу плитка Kerama Marazzi, а электрика — марки Schneider Electric.
Если не хочется тратить время на поиски кухни мечты и «той самой кровати», можно заказать оснащение номера — мы обставим его для вас. Вот что входит в оформление номера:
— Кухонный гарнитур, обеденный стол и стулья с посудой от IKEA, варочная панель, вытяжка, чайник и холодильник
— Кровать с матрасом Hotel Bedding, который служит до 10 лет, гардероб, сейф
— Светодиодные светильники премиум-бренда Maytoni
— Телевизор
— Шторы blackout, полотенца, постельное бельё
Застройщик ООО «НОВЫЙ ВЕК». Проектная декларация на наш.дом.рф. ПАО РОСБАНК, Генеральная лицензия №2272 от 28.01.15
Листайте дальше, чтобы выбрать студию комфорт в первой очереди апарт-отеля IN2IT — осталось всего четыре номера с чистовой отделкой за 6,5 млн рублей. Стоимость с полным оснащением — 7,2 млн рублей!