Я уже писал, что одним из эффектов военных действий в Украине и крупномасштабных санкций против России станет новая волна репатриации в Израиль. Кроме дополнительных государственных расходов на приём и первичное обустройство людей, а по предварительным данным за год в Израиль может приехать 100 тыс. новых репатриантов, государству надо будет значительно нарастить жилищный фонд. А ведь жилищная проблема и без этого едва ли не главная в Израиле.
Все понимают, что различные внерыночные решения являются "временной" мерой, но реальных шагов по значительному увеличению предложения на рынке недвижимости ни одно из последних правительств так и не сделало. Причины дороговизны тоже хорошо известны - стоимость земли, так как её становится только меньше, и низкая производительность труда в отрасли, развитие которой находится на уровне шестидесятых годов прошлого века. И если с дороговизной земли рыночными методами бороться сложно, то модернизировать строительную отрасль не только можно, но и нужно.
Ещё смешнее, что для этого не надо привлекать китайских или турецких рабочих. Яркий пример - израильская стартап-компания Veev, которая уже успешно строит в Калифорнии. Veev — вертикально интегрированная строительная компания, разработавшая технологии для строительства высококачественных домов «под ключ». Veev использует запатентованный панельный подход для производства полностью облицованных стен с механическими, электрическими и сантехническими узлами. Предварительно проверенные стены доставляются на площадку готовыми к установке с использованием передовой системы сборки plug & play.
Дома Veev строятся в четыре (!) раза быстрее, чем по стандарту строительной отрасли, что значительно снижает затраты. Выбор материалов позволил сократить выбросы CO2 на 47% по сравнению с традиционными строительными материалами, а это означает, что углеродный след дома Veev почти вдвое меньше, чем у традиционно построенного дома. Материалы используемые компанией легче, прочнее и экологичнее, чем дерево и гипсокартон, при этом отходы практически отсутствуют.
Veev сейчас имеет заказ на строительство 102 домов в Калифорнии. В компания Veev с офисами в Тель-Авиве и в Калифорнии работает 350 сотрудников, в том числе 100 человек в центре разработки в Израиле. К сожалению местные разработки стартапов с трудом пробиваются на местный рынок из-за лоббистов и бюрократии. Сможет ли действующее правительство не только выдавать разрешение на ввоз строительных рабочих, но и начать модернизировать всю строительную отрасль покажет ближайшее время. Может быть неожиданный приток новых граждан подвигнет его на этот "подвиг".
Понравился материал - подпишитесь на наш канал!
Другие наши похожие материалы:
Борьба с подорожаниями по-израильски
Синдром "Кремниевой долины" в Израиле
Интервью с министром финансов