Многие из вас заметили, как застройщики подняли цены на недвижимость. Кто-то скромно - на 100-150 тысяч рублей, а кто-то размахнулся вплоть до 2-х миллионов! Казалось бы, высокая ставка по ипотеке должна притормозить спрос, но цифры говорят о совсем другом исходе событий...
Ажиотаж на рынке недвижимости: искусственный или нет?
Спрос на недвижимость за последние две недели вырос практически на 35%, так что планы Набиуллиной, главы ЦБ, снизить его пошли в разрез с экономической ситуацией, а ключевая ставка под 20% совсем не пугает людей.📈
Этому есть простое объяснение - паника погнала людей со сбережениями вкладываться в стабильную и знакомую валюту - недвижимость. 🏗
Почему выбирают недвижимость?
Единственная причина - россияне считают недвижимость самым понятным способом сохранить нажитое непосильным трудом. На самом деле, так оно и есть. Мы все помним 90-е, когда деньги с наших счетов просто забрали, поэтому сейчас вклад под 22% на депозит в банках не выглядит привлекательным.
😲Подогрело это недоверие и заявление депутата Госдумы от КПРФ Николая Арефьева о временной заморозке средств граждан в банках для поддержки банковской системы.
Депутата назвали провокатором, но мысль о том, что такие прецеденты в истории нашей страны были, заставляет задуматься.🤔
Чего ждать?
Хотелось бы сказать, что всё будет хорошо и сладко, цены на квартиры упадут и каждый сможет себе позволить собственное жильё, но прогнозы говорят об обратном. Уже не первый год мы наблюдаем стабильные скачки цен, которые идут в противовес планам ЦБ. 🤷♀️
❗️Однако, можем заверить, что необоснованного повышения цен не будет. ФАС предупредила застройщиков «о недопустимости необоснованного роста цен на жилье и формирования искусственного ажиотажного спроса на рынке недвижимости».
➡️Некоторые ЖК Новосибирска с этим столкнулись. Например, группа компаний Ёлка-Девелопмент продаёт несколько жилых комплексов:
- Огни Сибири. Дом сдан, новой очереди не будет. Застройщик не может обосновать рост цен тем, что «другие поднимают».
- Akadem klubb. Тут ситуация другая, дома только возводят, материалы импортные и зависят от курса доллара. Поэтому цены на эту новостройку поднимутся. Кстати, произойдёт это 15 марта, так что вы ещё успеваете проинвестировать.
- Наследие и Дом Воздух. Дома в стройке, но очередь всего одна и не требует новых закупок, но уже имеющихся может не хватить. Поэтому переоценка стоимости затянулась. Мы думаем, что повышение будет, но конкретных дат ни застройщик, ни ФАН сказать не могут.
❗️ Итог
Так или иначе, длительной эта ценовая карусель, вероятнее всего, не будет. К началу следующей недели в Госдуме уже планируют внести пакет предложений с новыми условиями господдержки: рынок будут субсидировать «сверху». Но затягивать с этим вопросом не советуем: последние события дают понять, что предсказуемость - это точно не про политику и экономику в нашей стране.
Зато в 👉 СВОЁ процесс покупки квартиры точно можно спрогнозировать - мы поможем выбрать лучший вариант и приобрести его на выгодных условиях!🤑
#недвижимость #новосибирск #ипотека #цб #набиуллина #новостройки #военная операция #экономика россии #нск #риэлтор