Итак, участок приобретён, документы готовы, бригада заходит на объект. Какие действия должны быть совершены с вашей стороны, чтобы организовать необходимые условия работы людей.
Основное это коммутации и подъезд строительной техники на участок.
Коммуникации.
- Электричество
Для строительства обязательно потребуется электричество.
Возможные варианты:
• Подключение по постоянной схеме. Есть точка, через которую можно подключиться напрямую к электросети. Чаще всего это щиток на столбе. В это щите установлен прибор учёта и автоматы для присоединения проводов. Это наилучший вариант.
• Через соседей. Есть возможность «запитаться» от соседей. Зимой из- за нагрузки по отоплению бытовки может быть проблемно.
• От генератора. При такой схеме можно строить только в тёплые месяцы года (с мая по сентябрь). Приводит к удорожанию.
- Вода
Потребуется для проживания бригады на участке (приготовление еды, хоз. нужды) и для строительства.
Возможные варианты:
• Подключение к городской сети. На участке есть вывод с счётчиком;
• Колонка рядом с участком (до 200 метров)
• Скважина с питьевой водой.
• Скважина с технической водой. Тогда потребуется источник питьевой воды.
• Колодец
• Привозная
- Туалет
• В существующем строении;
• Дачный с выгребной ямой;
• Туалетная кабинка (арендуется на время строительства).
- Участок.
Всё что касается участка и подъездных путей. Проезд до участка и заезд на него.
Для доставки материалов на объект нужен как минимум грунтовый проезд для 6-ти метровой газели.
Можно строить и в поле, но тогда доставка материалов будет производится вездеходом, что приведёт к удорожанию строительства.
Если между проездом и участком есть водоотводная канава, то нужно сформировать заезд на участок, положи в канаву трубу и выполнить подсыпку.
В ограждении участка нужны ворота или снимающаяся секция забора, чтобы через них могла проехать техника.
- Забор
Участок должен быть огорожен. Это связано с тем, что в процессе строительства материалы будут храниться на участке и нужно ограничить доступ на территорию.
- Пятно застройки и место под складирование.
Пятно застройки – это часть участка на которой будет построен дом.
Место складирования – это часть участка, минимум 100 м2, рядом с пятном застройки. Место складирования может быть не одно, но одно из них рядом с пятном застройки.
Пятно застройки должно быть очищено от растительности, деревья удаляем с корнем. Также если есть какие-то постройки, мешающие новому дому, то сносим.
Искусственные ямы (колодцы и выгребные ямы) находящиеся в пятне застройки и ближе 3 метров от него нужно засыпать.
- Участок неровный или с уклоном.
Если участок имеет видимый уклон, то нужно выполнить топографическую съёмку участка
обязательно.Если участок (пятно застройки) неровное, то:
• При свайном фундаменте – выровнять (отсыпка грунтом или трактор)
• При УШП (монолитная железобетонная плита с утеплением) – не трогать.
- Границы участка
Обязательно проверить границы участка на соответствие межевому плану. Если не сойдутся, то решить вопрос до начала строительства.