Развивая тему жилищного обеспечения военнослужащих, необходимо остановиться на их действиях, которые будут влиять на #признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. И, соответственно, сыграют в пользу военнослужащего, либо против него.
В большинстве своем, служивые к данному делу подходят ответственно. Заранее признают мам, бабушек, кошек и рыбок #членами семьи. Рожают детей. Избавляются от различной недвижимости, разводятся и женятся, устанавливают места жительства разнополых членов семьи. То есть, делают всё, что может помочь получить максимально большую площадь жилого помещения (субсидию). А почему бы, собственно, и нет? Раз дают – надо брать.
Традиционно, случай из жизни.
Военнослужащей на семью, состоящей из четырех человек (она и трое несовершеннолетних детей), в 2014 году предоставлено служебное жилое помещение (квартира). С ней заключен договор найма служебного жилого помещения.
В это время, супруг военнослужащей (гражданский) на правах члена семьи собственника жилого помещения проживал отдельно в том же населенном пункте в отдельной квартире, принадлежащей его матери.
В 2018 году он (супруг) прекратил право пользования указанным жилым помещением, снялся с регистрационного учета и переехал в занимаемое семьей служебное жилое помещение (действия абсолютно правильные).
Дальше что? Правильно, необходимо легализовать супруга в служебной квартире.
В связи с этим обстоятельством военнослужащая подала в уполномоченный орган заявление #о включении супруга в договор найма в качестве члена семьи, но получила отказ.
Свою позицию жилищный орган мотивировал следующим. Супруг военнослужащего длительное время проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности его матери в том же городе, и действия указанного лица, выразившиеся в снятии с регистрационного учёта и #прекращении права пользования этим жилым помещением, являются #злоупотреблением правом, направленным на обеспечение жилым помещением от военного ведомства #в качестве члена семьи военнослужащего (ничего другого и не ожидалось).
Необходимо отметить, что гарнизонный суд встал на сторону жилищного органа. Справедливость восторжествовала только в апелляционной инстанции (ну хоть так).
Добросовестность и законность требований военнослужащего основывается на том, что:
- Согласно положениям части 6 статьи 100 Жилищного кодекса и Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства от 26 января 2006 г. № 42, в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя;
- Нанимателю предоставлено право пользования жилым помещением вместе с членами семьи, он в соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) и требовать изменения соответствующего договора найма жилого помещения в части необходимости указания в данном #договоре нового члена семьи;
- Не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит #менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 Жилищного кодекса) (ну мы то с Вами знаем для чего это)));
- Супруг был вселен в служебное жилое помещение на законном основании, суждение о злоупотреблении военнослужащим права является несостоятельным;
- Отказ в #изменении договора найма служебного жилого помещения путем включения в него супруга является незаконными и нарушают #право на совместное проживание одной семьей с супругом, а также право на совместное проживание детей с их отцом (прямо слеза потекла; но военнослужащий молодец, добился своего).
Данный вывод вытекает из разъяснений Пленума Верховного Суда, содержащихся в пунктах 26, 27 и подпункте «д» пункта 41 постановления от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Настоящая практика нашла отражение в Обзоре апелляцонно-кассационной практики Ленинградского окружного военного суда … за 1 полугодие 2019 года (утв. постановлением президиума от 19 июля 2019 г. № 8/орг).
Друзья, ставьте лайки и подписывайтесь на канал! Пишите в комментариях, какие вопросы требуют освещения.
Ваше мнение важно для нас – постараемся разобрать каждую ситуацию.