Покупая квартиру в новостройке, будущему жильцу стоит определиться с видом отделки жилья. Сегодня застройщики готовы предложить своим клиентам несколько вариантов отделочных работ, от которых будут зависеть затраты на ремонт недвижимости. Мы поможем вам определиться с тем, в каком состоянии приобрести жилье на первичном рынке.
🏗 Квартира без отделки
Такой вариант предполагает наличие голых бетонных стен. Похвастаться можно только разводками труб и электричеством. Идеальная возможность приобрести квартиру на 20-30 % дешевле, а также полностью самостоятельно продумать ремонт жилой площади.
Обычно такое жилье выбирают те, кто хочет начать ремонтные работы до заселения. Вы получите ключи раньше других жильцов примерно на 6 месяцев. Отсутствие отделки позволит увидеть все недочеты, допущенные при строительстве дома.
🧱 Предчистовая отделка (White Box)
После сдачи владелец получает квартиру, где уже выполнены все черновые работы. На полу есть стяжка, потолок и стены выровнены, проведены необходимые коммуникации и монтаж радиаторов. В квартире есть металлическая дверь, а лоджии застеклены. Такой вариант предлагает большинство застройщиков России. Он идеально подходит для того, чтобы оперативно приступить к ремонту. К слову, процесс не займет у жильца много времени: нужно лишь подобрать межкомнатные двери, напольное покрытие, уложить кафель и наклеить обои.
Цена жилья с White Box ниже, чем с отделкой «под ключ». Разница в стоимости находится в диапазоне от 7 до 15%. Кроме этого, в квартире намного меньше строительного мусора и грязи, нежели в недвижимости без отделки. Раньше предчистовая сдача использовалась только в элитных домах, теперь она распространена во всех классах жилья.
💡 Чистовая отделка
Покупателю останется только въехать в готовую квартиру без мебели. Для жильца подготовят напольные и потолочные покрытия, наклеят обои и установят двери между помещениями.
Единственный минус — все использованные материалы будут подобраны застройщиком. Иногда они бывают низкого качества и не соответствуют запросам потребителя. В целом, такая отделка — это оптимальный выбор для тех, кто не хочет тратить время на ремонт.
🔑 Отделка «под ключ»
В данном случае жильцы заезжают в уже готовую квартиру для проживания. Сделан дизайнерский ремонт, проведены все коммуникации и закуплена мебель. Квартира «под ключ» может стоить дороже до 30 %, так как сам ремонт и закупка необходимых вещей обходятся застройщику недешево.
Ознакомиться с отделкой «под ключ» клиент может на стадии покупки. В некоторых жилых комплексах есть несколько дизайнерских отделок на выбор, что позволяет определиться с наиболее подходящим вариантом.