С чего начать строительство?

Меня, инженера-строителя с большим практическим опытом работы в строительстве, просто коробит и приводит в ужас когда с начала 90-х в строительство попало столько «горе профессионалов» никогда и нигде, не прошедших даже курсов с понятиями о несущей способности возводимых конструкций . Такие дилетанты, поработав разнорабочим в какой-нибудь из подобных бригад «профессионалов», набирают свою бригаду сообщников по заработку, позиционируют себя строителями и строят дома. Увидев ролик в одном из мессенджеров таких «строителей», я решила, что надо как-то заказчиков, далеких от сферы строительства и технологии строительных работ, оберегать и просвещать, чтобы, они вложив большой капитал, через 5-10 лет не оказались «у разбитого корыта», а точнее своего жилья, пришедшего в негодность . Давайте начнем с самого начала. Вы купили или Вам достался в наследство земельный участок. Вы получили право им владеть и пользоваться. Однако, прежде чем оформлять права собственности и начинать застройку, проверьте не попадает ли Ваш потенциальный участок под перспективную застройку, согласно генеральному плану строительства населенного пункта, где он расположен. Для этого проще всего открыть кадастровый план, определиться с номером участка в кадастре, собственниками, посмотреть генеральный план населенного пункта в свободном доступе интернета и, при случае возникших сомнений, сходить в отдел архитектуры муниципалитета или административного округа и выяснить эти вопросы. Может оказаться так, купив участок, Вы не сможете полноценно им распорядиться и построить «дом своей мечты». Такое бывает. Но если все нормально и вот Вы – землевладелец, спланируйте где и что разместить на территории. Сразу оговорюсь, что на участке менее 6-ти соток очень сложно реализовать свои идеи. Возьмите лист бумаги и начертите в масштабе свой участок, хотя бы из расчета в 1 см – 1 метр натурального размера. Это необходимо, чтобы зрительно представлять габариты строений в соотношении с имеющейся площадью. Вот тут надо и подумать, поразмыслить где разместить дом, чтобы было удобно с подключениями инженерных коммуникаций, если есть возможность их подключения к централизованным. Если таковых подключений не будет и все будет автономное, то смотрите где разместить вдали от дома скважину для воды. Это вообще отдельная тема разговора с профессионалами и изучения законодательной части о возможности размещения ее на Вашем участке. Ближе к центральной улице или сразу за забором спланировать выгребную яму водоотведения (канализации) или у Вас будут современные методы утилизации отходов. Если возникнет необходимость регулярно производить откачку спецмашиной со шлангом, то учтите, что длина шланга, как правило не более 10-15м. Опора электроснабжения где Вы будете подключать электричество должна быть недалеко в пределах 25м от дома. На подключение всех коммуникаций надо получить технические условия в соответствующих организациях до начала строительства Вашего будущего домовладения. Где будет гараж с площадкой, где можно оставить машину? А дальше посмотрите, чтобы клумбы с цветами или грядки не оказались в тени вашего дома, иначе в будущем Вы не получите такого удовлетворения от близости проживания с природой. Для начала это всё! Вы-хозяин и Вам решать, где и что будет находиться на Вашем участке и приносить радость! Появляются вопросы -пишите. С уважением, к Вам, Наталья-строитель.