Нам недавно написала одна дама. Представилась Еленой. Она поинтересовалась: реально ли самостоятельно составить договор купли-продажи.
Всем привет! Я - Адель. Ипотечный брокер. Помогаю оформить ипотеку или рефинансировать ее. Получила одобрение по ипотеке тысячам клиентов по всей России
Основные моменты
1. Купля-продажа всегда оформляется в формате договора. По сути он представляет собой акт гражданско-правового типа. Подписывают его обе стороны: как продавец, так и приобретающий квартиру гражданин.
2. Госрегистрация обязательна. Без неё рассматриваемый документ не может рассматриваться как официальная бумага.
3. Нужно избегать наличия ошибок. Даже незначительные с виду человека опечатки становятся причиной для переписывания договора. Это правило касается любых документов.
Елена, оформляя договор купли-продажи несколько лет назад, не проверила адрес. Написали улицу с искажением одной буквы: вместо «Минская» было обозначено как «Линская», поэтому пришлось переписывать документ. Нужно быть внимательным, когда что-то подписываешь. Но справиться с задачей можно без привлечения юристов.
Нужные сведения в договоре
Написание договора купли-продажи всегда сопровождается его последующей регистраций. Однако он в полной мере должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса нашего государства.
В документе необходимо наличие следующих аспектов:
- Обозначают дату и место заключения соглашения.
- Обязательно должна быть указана характеристика недвижимости: все названия, адрес, факт отсутствия/наличия обременения.
- Полноценная информация о продавце и покупателе обязательна. Указывают ФИО, обозначают данные паспорта. Отмечают адреса проживаний сторон, решивших заключить договор.
- Информация об обязанностях сторон.
- Обозначается порядок расчётов.
- Отмечают действие договора в аспекте времени.
- Подписи, реквизиты и иные важные данные.
Совет
Елена может самостоятельно составить договор. Только вот важно особенно тщательно проверять его пункты. Смотрят не только содержание, но и оценивают форму. В Интернете можно скачать многие образцы, чтобы всё было написано так, как нужно.
Елене же посоветуем ориентироваться на то, чтобы составить план документов. После этого нужно осуществлять сбор того, что требуется для оформления обозначенного выше дела.
Всем удачи и внимания, ведь составление договора – задача, требующая концентрации внимания!
Если вы собираетесь:
1. брать ипотеку,
2. рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, чтобы снизить ставку по ипотеке,
3. хотите в сжатые сроки и дорого продать свое жилье,
4. выгодно купить жилье, то Вам стоит обратиться ко мне.
А проверить одобрят ли Вам ипотеку можно здесь
Теперь по новым правилам Яндекс.Дзен: необходимо быть подписчиком канала, чтобы не потерять меня из своей ленты. А я и дальше буду делиться полезной информацией и историями из своей практики. Если остались вопросы - пишите в комментариях - я их разберу в следующих публикациях.