Пожаловалась, что работает уже шесть дней без сна и отдыха. Батарейки на смартфонах агентов садятся уже к обеду, мессенджеры и почты сотрудников забиты сообщениями и запросами. А еще все риэлторы в эти дни стали не просто агентами по недвижимости, но еще и специалистами по психологической поддержке.
Ощущаю себя оператором горячей линии, даже двумя операторами.
По одной из них постоянно звонят с вопросом что-то купить. Причём очень срочно. Ликвидное.
Ликвидное…
Нет его почти.
Выгребли толпы ипотечников… и толпы людей с наличкой.
Людей с наличкой оказалось очень много. Они стояли в очередях в банки, а потом побежали покупать недвижимость.
Народ не просто выкупил все, что было в наличии. Выгребли все новостройки. Еще в начале года, несмотря на просто конский ценник, сметали под чистую квартиры и студии со сроками сдачи в 2022.
По мере нарастания спроса на фоне событий последний недель начали влет уходить варианты со сдачей в 2023 году. Теперь сметают 2024.
Звонят клиенты, друзья, знакомые, родственники - близкие и дальние.
Спрашивают: "Достроят? А то мы забронировали!"
Специалисты никого не агитируют, не уговаривают, не разубеждают. Честно отвечают: НЕ ЗНАЕМ.
Я не знаю, что через месяц будет.
Да какой через месяц!
Я не знаю чего после праздников ожидать…
Это покупатели. Вторая сторона - продавцы.
Они тоже бесконечно звонят консультируются продавать или нет. Упадут цены или нет? Все бояться.
Я тоже задалась вопросом. Я продавать, разумеется, ничего пока не планирую. Мы, слава Богу, купили очень выгодно. За свою квартиру в 100 квадратов, в прошлом году, еще по старым ценам, с дисконтом за то, что мансарда, отдали 3,5 млн.
С тех пор (за год, ребята, за 12 месяцев!) наша квартира с 3,5 млн рублей подрожала до 5. И это без учета вложений в ремонт - ее готовы были взять за 5 в том виде, что мы ее купили. И это еще до начала всем известных событий. Сейчас цены выросли еще. И что-то мне подсказывает, что и это еще не предел.
Что до прогнозов риэлтора, упадут ли цены, взвинченные сейчас до самого потолка, то я вам ее ответ процитирую:
Уверена, что упадут. Но не уверена, что в деньгах лучше.
Что уж говорить: не знаю я! И ответственность за чужие деньги брать не могу. И не хочу! Поэтому, свой мини прогноз озвучиваю, а дальше только ваше личное решение.
В общем и в целом, понятно, что вложение в недвижимость в нашей стране было, есть и будет одним из самых привлекательных в глазах людей. И надежных. Крыша над головой нужна всем. Во все времена.
Такие вот дела.
Из Вологды с теплом, ваша Северяночка