На самом деле не бывает хороших квартир или плохих. Есть подходящие или не подходящие.
Очень часто я слышу по телефону- есть ли торг на объект. Сразу рождается встречный вопрос- что, даже не посмотрите? Я 14 лет занимаюсь продажами недвижимости и просто поверьте мне на слово: выбирать квартиру из позиции цены, а точнее выбирать из самых дешевых- плохой предвестник. Будьте готовы и к клопам с тараканами и соседям алкашам. Если по честному- лично вы станете дешево продавать «хорошую квартиру»- конечно нет.
Есть факторы, которые влияют на ценообразование- это инфраструктура и благополучность района, это техническое состояние дома и самой квартиры, конечно «состояние документов» и готовность к сделке.
Поэтому выбирая квартиру «по дешевле» будьте готовы не только к тараканам, но и сюрпризам со стороны документов и юридической чистоты не только самого объекта, но и собственника ( тонко намекаю на гражданский кодекс и банкротства)
Второе, чего я точно не рекомендую делать, это завышать свои возможности.
Да, не всегда наши возможности совпадают с нашими желаниями и тут главное держать «голову в холоде». Мало ли, что там говорят друзья и показывают в Инстаграме, чаще мы сами завышаем свои ожидания.
Рекомендую сесть семейным кругом и подумать — так ли вам важен новый дом в отдаленном районе от работы и центра с большой кухней, если вы ведете активный образ жизни и практически не готовите еду дома и каждый день стоите в пробке при подъезде к детскому саду, школе или работе- может разумнее выбрать недвижимость в центре с маленькой кухней, но раздельными спальнями и не стоять в пробках ежедневно нервничая и теряя драгоценное время.
Возможно у вас не ежедневный график, вы много времени проводите дома, любите печь пироги и ближайший парк для вас та самая отдушина- тогда зачем вообще вам центр города?
Третье на что обратить внимание- это изменения внешней среды не по нашей воле.
Есть переменные показатели при выборе квартиры- например в новых ЖК: открывают магазины, аптеки, запускают станции метро, делают дороги и ветки общественного транспорта, меняются соседи- меняющиеся условия, которые не зависят от нашего выбора.
И постоянные — например этаж или вид из окна ( в маленьких городах не меняется веками)- это зависит от вашего выбора и подлежат изменению только по вашей воле.
Это три важных момента, на которые стоит обратить внимание, перед тем как вы откроете сайт с объявлениями и произнесете « Здравствуйте, я по объявлению»
