Многие переезжают в частный дом с целью обрести гармонию, избавиться от надоедливых соседей, которые сверлят и гуляют в то время, когда хочется отдохнуть или в тишине почитать любимую книгу. Правда совсем избавится от соседей не получается, тем более если загородный дом построен в густонаселенном поселке. Если еще и вся городская инфраструктура не так далеко, то проживание в таком поселке имеет неоспоримые преимущества городского проживания с добавлением всех преимуществ жизни в частном доме. Вроде все хорошо, но со временем появляется проблема. Квартиры дорожают и их покупка уходит в область фантазий. Все больше людей пытаются получить жилье, по возможности рядом с городом, построив частный дом.
Частных домов вокруг городов становится все больше и больше. Земля в таких поселках становится дороже и дороже. Многие хотят максимально использовать купленную землю для обеспечения себя жильем. Такая тенденция приводит к тому, что участки становятся все меньше, а дома на участках становятся все больше. Надо заметить, что те кто раньше использовал землю под дачу, тоже начинают строится или пытаются улучшить свои жилищные условия постоянно пристраивая новые помещения к старому дому. В некоторых случаях дома с надстроенным вторым этажом и многочисленными пристройками выглядят не как архитектурный ансамбль, а больше напоминают строения в бедных районах в Шанхае в начале прошлого века.
В моем случае произошло тоже самое в лучших трендах текущего момента. Сосед решил использовать свой небольшой участок "по полной". Построив большой дом, расположив его максимально близко к моему участку, где уже был построен мой дом еще до образования соседского участка, который был каким то образом приобретен соседом очевидно не без участия местной администрации. В свои планы сосед меня не посвящал, на этапе рытья котлована и заливки фундамента, еще была надежда, что та часть которая ближе к моему дому будет просто небольшой постройкой. Волноваться начали позже, когда стена второго этажа загородила нам вид на улицу.
Нет конечно все можно понять, семья у соседа большая, места требуется много, при этом участок земли не масштабных размеров, - но позвольте, а как же я и моя семья? В конце концов есть нормы строительства дома на участке и они придуманы не просто так.
СП 42.13330.2016; СП 53.13330.2011; СП 30-102-99; ПЗЗ местного самоуправления. Здесь черным по белому прописано:
-не меньше 3 метров от забора соседей;
-не меньше 5 метров от красной линии улицы;
-не меньше 3 метров от красной линии проездов.
Когда элементы сооружения выступают за пределы цоколя фундамента или стены на 50 см или больше, то измерения осуществляются от точки их проекции на землю
Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.
Вроде понятно написано, без каких то юридических хитровыдуманных фраз, и доступно для прочтения и понимания любому грамотному человеку. Но видно для моего соседа эти плавила не работают. Пока мы охали и ахали, сосед достроил свой дом и уехал в длительную командировку за рубеж. В доме остался только сторож, который сторожит дом и делает какую то работу по содержанию территории в порядке.
Когда еще соседский дом был не достроен, мы поднимали перед соседом вопрос о правомерности его строительства. Но сосед похоже только себя слушает внимательно. Сначала отделывался какими то общими фразами, а потом вообще исчез из поля зрения. Как то про контактировать с ним не получается. И мы продолжаем жить в условиях, когда из нашей комнаты отдыха открывается вид на его столовую. Пока радует только то , что самого соседа в доме не бывает, только иногда сторож мелькает в окнах обходя дом с проверкой.