Решение о строительстве дома – важный шаг, к которому многие идут годами. Если вы тверды в своем намерении воплотить идею о личном коттедже в жизнь, то стоит взять на вооружение опыт других людей. И тут нужно обратить внимание не только на вдохновляющие успехи, но и на досадные просчеты. Учиться на чужих ошибках – значит сэкономить самые важные ресурсы: время, нервы и деньги.
Стройка – это всегда множество процессов, многие из них идут параллельно друг другу. Легко что-то упустить из виду по неопытности, не предать значение мелочи, исправление которой может стоить немало. Расскажем о нескольких распространенных ошибках, способных подпортить планы, сбить график работ и проделать в бюджете дыру.
Проверьте разметку участка
Все объекты на участке должны быть размещены в соответствии с существующими нормами. Это касается:
- самого дома
- хозяйственных построек
- забора
- септика
- гаража
- теплиц
Нужно учесть строительные нормативы, санитарные, противопожарные и природоохранные. Поверьте, лучше лишний раз изучить принятые документы, чем нарваться в дальнейшем на штраф, попасть под административную ответственность или упаси боже под снос. Соблюдение всех перечисленных правил – это не только про закон, но и про ваше спокойствие.
Закажите геодезические изыскания
Еще до выбора проекта дома необходимо провести геодезические изыскания на участке. Геодезисты определят тип и состав грунта, его плотность, пористость, выяснят, насколько глубоко залегают подземные воды. Это позволит в дальнейшем не ошибиться с проектом и типом фундамента под дом.
Стоимость ошибки может быть очень высока, так как затраты на устройство фундамента составляют до 30% от всей стоимости коробки. Кроме того, результаты изысканий пригодятся проектировщику, архитектору, монтажникам, которые будут прокладывать коммуникации, и даже станут подспорьем при создании ландшафтного дизайна.
Строить без инженерно-геодезических работ очень рисковано. Это не просто бюрократическая процедура, это универсальный инструмент, который убережет вас от множества серьезных и дорогих в исправлении ошибок.
Подведите электричество ДО начала стройки
Первостепенная необходимость – подведение электричества на участок. Без доступа к электричеству строительство начать не получится, так как потребность в электроприборах появляется уже с самого начала.
Конечно, всегда есть вариант генератора, но тогда придется тратиться на топливо. Чем раньше вы решите вопрос с электрификацией, тем быстрее пойдут работы.
Правильный фундамент – основа всего
Без надежного фундамента не будет дома – вроде бы известный всем факт, но именно на этом этапе работ допускается особенно много ошибок. Подробно о тонкостях устройства фундамента, и о том как кожно серьезно сэкономить, мы рассказали в отдельной статье - ищите её на нашем канале в Дзен.
Заручитесь поддержкой профессионалов
Потратьте время на поиск бригады строителей. Как и в любой другой сфере, в строительстве много дилетантов, стремящихся продать себя подороже. Ориентируйтесь не на обещания, а на реальные факты. Ищите отзывы, поговорите с теми, кто уже пользовался их услугами, оцените лично результаты работ. Не будет лишним начать изучать процессы и технологии – это поможет ориентироваться в ходе стройки и задавать правильные вопросы.
Позаботьтесь заранее мелочах
Дома не строятся быстро, вы будете регулярно посещать участок, а строителям и вовсе, предстоит проводить там уйму времени. Наличие туалета и бытовки для хранения инструмента сделает проще жизнь сразу для всех.
Еще один момент, который вы можете продумать заранее – это посадка деревьев и кустарников. Сделать это можно сразу после прокладки всех коммуникаций на участке, только учтите места подвоза строительных материалов, чтобы техника не повредила будущий сад. К тому моменту, как дом будет готов, уже получится полюбоваться видом.
Еще раз оцените свои возможности
Если на старте неверно рассчитать бюджет стройки, то можно оказаться в очень неприятной ситуации. Планируя сроки обязательно определите контрольные точки, берите в расчёт инфляцию, непредвиденные обстоятельства и другие форс-мажоры, которые могут повлиять на вашу платежеспособность.
При выборе материала для строительства важно защитить себя от возможных рисков, а их много:
- Резкие колебания цены могут кратно увеличить первоначальную смету и затормозить стройку. Остаться с незакрытой коробкой перед началом зимы – крайне нежелательный сценарий.
- Проблемы с поставками. Материал долго едет, его нет на складе, а стройка стоит. Каждый такой день простоя будет стоить денег.
- Проблемы с расчетами. Если закупите больше необходимого, то придется думать, что делать с остатками. А если материала не хватит, то докупать, скорее всего, будете уже по новой, более высокой цене.
- Некоторые материалы в процессе транспортировки, хранения и неправильного монтажа могут прийти в негодность.
Все эти проблемы решает теплоэффективный блок «3 в 1»
Теплоэффективный блок – инновационная разработка новосибирской компании «Монолит-бетон». ТЭБ объединяет в себе сразу три слоя:
- несущее основание из газобетона на каркасе
- утеплитель из пенополистирола
- отделка из бетона с фактурой
Один материал закрывает собой все задачи: вы сразу получаете надежную, теплую стену с фасадом. Кладка ведется в один ряд, быстро и просто.
Дополнительно оплачивать работы по утеплению стен и облицовке фасада не придется. Преимущество ТЭБ еще и в том, что вы точно будете знать, во сколько обойдется коробка (включая утеплитель и фасад) и в какие сроки она будет возведена.
Для примера: коробку 8 на 8 метров могут возвести два строителя за 14 дней.
Выбирайте свой будущий дом в каталоге проектов, а мы поможем просчитать стоимость любого из них, с учетом всех ваших пожелайни! 👇