Споры о возможности регистрации граждан в апартаментах не утихают и у каждой стороны свои весомые аргументы. Владельцы настаивают на возможности регистрации исходя из прав собственности, а законодатели им отказывают по причине отсутствия статуса жилой недвижимости у апартаментов. Обе стороны формально правы. Поэтому решение вопроса не терпит отлагательств.
На рассмотрение Госдумой был вынесен законопроект о признании апартаментов жилой недвижимостью и разрешением регистрации в ней граждан. Но народные избранники отклонили его по причине отсутствия правовой формы для признания апартаментов жильем.
За следующий этап изменения статуса недвижимости взялся Всероссийский центр национальной строительной политики РФ. В Минстрой предложено перевести апартаменты их нежилого фонда и придать им статус «жилья второй категории».
Что означает новый статус «жилье второй категории»
Фактически статус «жилье второй категории» предлагает для собственников все правовые нормы, действующие и для жилой недвижимости. А именно:
- Регистрация по месту жительства;
- Уменьшение налога на имущество с 2 до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.
У «жилья второй категории» по-прежнему будут отсутствовать придомовая территория, социальная инфраструктура, меньшие нормы минимальной площади мест общего пользования и другие.
В случае принятия нового правового статуса для апартаментов все собственники получат самое главное — возможность регистрации по месту жительства.