2021 год стал рекордным по числу сделок с недвижимостью в Дубае! В чём секрет эмирата? О главных причинах расскажем в этом материале, а также поделимся актуальной статистикой.
Возможность получения ВНЖ
В Объединённых Арабских Эмиратах существует 3 вида ВНЖ:
- ВНЖ на 3 года. Такой ВНЖ можно получить за инвестиции в дубайскую недвижимость от $205.000
- ВНЖ на 5 лет. Для получения ВНЖ на 5 лет у инвестора должна быть недвижимость в собственности на сумму не менее $1,36 млн
- ВНЖ на 10 лет. Этот вид ВНЖ выдаётся высококвалифицированным специалистам или инвесторам, которые вложили в экономику ОАЭ не менее $2,72 млн
Налоговая привлекательность
Налоги на недвижимость в Дубае:
- 0% — налог на жилую недвижимость и доход от неё;
- 5% — ставка НДС;
- 5% — налог на покупку и аренду коммерческой недвижимости.
Выгодные условия оплаты
Многие проекты предусматривают возможность гибкой оплаты на этапе строительства. Ведущие застройщики ОАЭ предлагают следующий план оплаты недвижимости:
- первый взнос — 10%
- с 1 по 9 взнос — 5% каждые 3 месяца
- 10 взнос при сдаче объекта — 5%
- С 11 по 18 взносы — 5% каждые 3 месяца с момента сдачи.
Стабильный спрос на аренду благодаря приросту населения и туристам
Сейчас в Дубае проживает 2,8 млн человек, а ещё в 1970 население города составляло всего 73 тысячи. Прогнозируется, что к 2030 население Дубая достигнет 3,5 млн человек.
Солнечный Дубай — одно из самых популярных направлений туризма. За первые 10 месяцев 2021 года эмират посетило около 5 миллионов путешественников.
Большое влияние оказала и всемирная выставка EXPO 2020. Только за три месяца её посетило 8 миллионов туристов! Аналитики прогнозируют, что EXPO 2020 значительно повысит спрос на дубайскую недвижимость, ведь каждый посетитель выставки — потенциальный покупатель.
Эти факторы обеспечивают стабильный спрос на аренду жилья.
Простота оформления сделки
Чтобы приобрести недвижимость в Дубае инвестору совсем не нужно приезжать лично или открывать банковский счёт.
Немного статистики:
- 2021 год стал рекордным по числу сделок с недвижимостью в Дубае
- К концу октября число сделок выросло на 40% по сравнению с прошлым годом. Что касается общей стоимости, то уже осенью она была на 63,4% выше, чем за 2020 год
- Чаще всего инвесторы приобретали виллы с готовой отделкой: 62% сделок приходятся на вторичное и готовое жильё
- Ещё одна популярная тенденция среди инвесторов — приобретение недвижимости до завершения строительства. В этом секторе было продано 2133 объекта
- Особой популярностью недвижимость Дубая пользуется у граждан СНГ. 35-40% продаж в эмирате приходится на покупателей из России, Украины и Казахстана
Если вы хотите узнать больше о недвижимости Дубая, оставляйте заявку по ссылке.
#дубай #жизнь в дубае #бизнес в дубае #иммиграция #переезд за границу