Каким бы ни был февраль 2022 года, а подводить итоги все-таки надо. И для строительной отрасли они совсем неплохие: в последний месяц зимы цены снова выросли. А значит, компании смогут продолжить формировать финансовую подушку безопасности, чтобы обеспечить устойчивость рынка.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, средняя стоимость квадратного метра в Москве составила 382 846 руб./кв. м против 373 446 руб./кв. м в январе, т.е. +3% за месяц или +21% за год. Напомним, что данные приводятся в среднем по всем классам новостроек (квартиры+апартаменты), кроме элитного.
Средний предлагаемый бюджет покупки за месяц увеличился на 1% до уровня 22,02 млн руб. Это на 8% больше, чем год назад.
При этом в массовом сегменте рост цены на квадратный метр за месяц составил 4% до 278 258 руб. (+25% за год). А средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 2% до 12,7 млн руб. (+9% за год).
В высокобюджетном сегменте (классы «бизнес» и «премиум») средняя цена квадратного метра в феврале увеличилась на 1% и составила 457 647 руб. (+16% за год). Практически прежним остался средний бюджет покупки – 32,45 млн руб., да и за год он прибавил только 5%.
В феврале стартовали продажи в 3 новых проектах: Logos, «Лофт на Херсонской 41А», ЖК «Открытый парк» и в 16 новых корпусах вышедших ранее новостроек.
Таким образом сейчас на витрине Москвы представлено 267 жилых и апарт-комплексов (на 2% меньше, чем месяцем ранее, и на 6% меньше, чем годом ранее), и те же, что и в январе, 32,5 тысячи квартир и апартаментов (+17% за год).
При этом средняя предлагаемая площадь лота сократилась уже до 57,5 кв. м. Да, таковы реалии: покупать сегодня приходится меньше метров по более высоким ценам.
