Недвижимость в Сочи

Я работал риелтором в Сочи 6 лет. Это немалый срок для такой работы. Теперь, когда я вышел "на пенсию", я со спокойной душой могу рассказать всем, о том, как действительно работает этот не очень хороший бизнес в Сочи.

Скорее всего, после написания мной этих статей, риелторы будут меня просто ненавидеть, потому что я расскажу вам всю правду😁

Я напишу несколько статей на разные темы: риелторы - как работают, сколько зарабатывают, как обманывают и т.п., продавцы, покупатели, ипотеки, как правильно подбирать себе квартиры или земельный участок, частные дома. Напишу про приобретение недвижимости для сдачи в аренду. И конечно же, я расскажу про основные крупные агентства недвижимости в Сочи.

Я не буду рекламировать здесь объекты, не буду рекламировать риелторов. Все мои статьи будут носить исключительно информативный и рекомендательный характер. Я постараюсь описать, если вам действительно будет интересно, все жилые комплексы, так как знаю про них абсолютно всё.

Хотелось бы всё-таки высказаться честно.

Я видел много обзоров и мнений про Сочинскую недвижимость от разных людей. Это были: журналисты, покупатели, продавцы, риелторы - и каждый, естественно, преследовал свою собственную цель:

Журналистам было выгодно снимать свои "кошмарные" сюжеты, когда администрация сносила очередной самострой, и люди, вложившие туда деньги, либо по собственной глупости, либо по совету недобросовестных риелторов, оставались ни с чем. Кстати, куда потом пропадали эти "ярые защитники" обманутых дольщиков, кода всё стихало? - Не известно.

Отзывы покупателей. Контингент среди них, конечно, разнообразный. Большинство из них - недовольные злые люди. Они выкладывают ролики по типу: "Ой вы знаете, мы приехали в Сочи за квартирой, а здесь всё не так, как мы думали!" Давайте честно, То, как вы думали и реальность - это, не сопоставимые вещи для наших людей. У нас же менталитет такой - мы все хотим верить в чудо, мы всегда хотим, что то, что дёшево - было правдой. Но так не бывает. Исходя из всего этого, в основном их комментарии похожи на крики обиженных не понятно чем детей. "А вот мы приехали, хотели купить квартиры, а здесь дорого, здесь странно, здесь то не так, это не так", - честно говоря, у вас просто не хватило денег на ваш запрос. Потому что, когда вы ехали сюда из своего Мухосранска, вы почему-то не подумали, что едете на один единственный в стране нормальный курорт, один из нескольких городов с хорошей инфраструктурой, и вы почему-то подумали, что вы можете купить здесь пол города за свои 10 миллионов. Запомнился один обиженный типок, который выкладывал ролики на Ютуб. Он назвал свой канал "Не покупайте квартиру в Сочи" и ныл в каждом видео, что его что-то не устраивало в каждом варианте, который ему предлагали. Но блин, ты приехал сюда со своими жалкими двумя миллионами, с чего ты решил, что ты можешь здесь что-то требовать?! Не в обиду людям, для кого это большие деньги, так же и для меня. Я говорю с точки зрения риелтора, который, на тот момент, понимал, что за 2 миллиона практически нечего было покупать. В общем я могу долго говорить про "обиженых", но я лучше напишу отдельный пост про типы покупателей, я думаю он получится весёлым)

Продавцы - это те самые "жабы, которые хвалят своё болото". Каких я только не видел за время своей работы. Могу сказать, что порядочных и адекватных продавцов хватает. Они просят тебя помочь, внимательно слушают тебя и следуют твоим рекомендациям, и, в итоге, получают то,. чего хотят. Но, к сожалению, большинство из них - просто скоты, по-другому их назвать нельзя. Они готовы сделать что угодно, лишь бы кинуть бедолагу риелтора, но забывают, что сарафанное радио среди риелторов в Сочи очень хорошо работает. В итоге они вредят сами себе. Про них, пожалуй, я тоже напишу отдельную статью.

И конечно же Риелторы. Их обзоры очень разные, всё зависит от качества специалиста. Но объединяет их одно - они хвалят каждый объект, который показывают. Мне всегда было не понятно, как можно хвалить откровенное дерьмо? Неужели вам не стыдно? Неужели вы думаете, что у ваших покупателей нет глаз, и они не поймут, что вы привезли их, чтобы показать дрянь? Хочу сказать, что большинству из них попросту внушают это в агентствах, им говорят: "Продавайте всё". И конечно же про них будет отдельный пост, про их манеры, уловки и прочее. Про некоторых смогу написать подробно, потому что знаю их лично😁

Моё видение всех этих вопросов будет исходить исключительно из моего опыта работы. Мне не нужна популярность в данном вопросе, я просто хочу, чтобы люди приобретали действительно то, что им нужно, а не то, что им навязывают так называемые "брокеры, специалисты, маклеры" и прочая нечисть...