- Некоторые застройщики отменяют сделки. Другие собственники и застройщики хотят к доллару привязать цену.
- Неужели недвижимость теперь будет продаваться в долларах, вырастет в цене? Дефицит будет?
Сейчас идёт ажиотаж. Люди идут спасать деньги, покупая машины и недвижимость, боясь потерять накопления.
Аналогично такой же ажиотаж происходил с Крымом в 14-15х годах и был кризис. Напомню на тот момент недвижимость выросла очень сильно, а уже к весне к лету, через определённое время недвижимость просто встала и упала на 30-50%. В то время не было поддержки льготной ипотеки, как у нас во время пандемии.
- И будет ли такая поддержка сейчас?
Не уверен, потому что ставку наоборот не понижают, а повышают и фондовый рынок у нас всё же упал. Поэтому застройщики сейчас спамят предложениями купить недвижимость с некими промо-акциями и многое тому подобное. Сейчас фондовый рынок упал на 50%. И получается недвижимость тоже более инертно, чем фондовый рынок. И из-за того, что люди спасают деньги она не падает. Но пройдет два, три, четыре месяца, наступит лето и что вы думаете нас ждёт? На мой взгляд: огромная вероятность очень серьёзного падения цен на недвижимость. Это произойдет, если будет поддержка со стороны наших властей. Условно говоря: поддержка строительных отраслей и собственно выделение денег на льготные ипотеки и программы.
Поэтому с инвестиционными целями я лезть в недвижимость не буду. Я ограничиваюсь тем, что в последнее время докупаю доллар и сегодня немножко купил себе что-то из фондового рынка.
И возвращаясь к недвижимости могу сказать, что риск огромной коррекции вполне возможен и недвижимость может сложиться до пандемийных цен. Я в это верю и я этого ожидаю, но если вы планируете покупать недвижимость для себя и вы боитесь потери работы, нестабильной экономической ситуации (а это всё будет) я бы вам советовал не ждать и покупать для себя жилье и переживать такой кризис в своём новеньком жилье.
- Если с инвестиционной точки зрения подходить здесь ничего не стоит ожидать.
И поэтому упадёт ли недвижимость за следом фондового рынка? Обычно проходит где-то полгода после таких сценариев, когда недвижимость неплохо так падает, а возможно и быстрее. Будем смотреть, будем наблюдать. Ничего точно не знаю и никто абсолютно не знает, но повторюсь вероятность этого очень велика, поэтому делаем выводы: для себя покупаем, с точки зрения инвестиции я бы очень хорошо сейчас подумал, я например не покупаю.
Но каждый решает сами, ваши деньги, ваша недвижимость и я думаю, что всё будет хорошо и воцариться мир и как-то россию не изолируют, железный занавес не опустится.
Сообщает Александр Харыбин в своём Ютуб канале