Когда речь заходит о строительстве частного дома, то часто будущие хозяева представляют свое родовое гнездо в окружении цветущих садов и ухоженных лужаек. Но, в действительности, очень часто места для стройки не очень много. Может быть, в коттеджном поселке только определенная нарезка владений или вам достался в наследство небольшой участок.
Есть ли возможность построить просторный и вместительный дом в таких условиях? Давайте порассуждаем.
Небольшие участки обладают своими достоинствами:
1. Чем компактнее участок, тем меньше средств потребуется на его обустройство и поддержание порядка;
2. Хозяйственные постройки вокруг дома можно расположить рационально близко;
3. На маленькой территории легче создать уют и сделать декоративное оформление;
4. Поддерживать порядок на небольшой придомовой территории гораздо легче.
Для того, чтобы в доме хватала место для комфортного проживания всех членов семьи, можно построить компактный двухэтажный домик, который будет иметь достаточную полезную внутреннюю площадь, не занимая много места на участке.
Здесь главное помнить, что необходимо соблюдать нормы расположения дома в соответствии со СП 53.13330.2019 и СП 42.13330.2016.
В соответствии с этими документами дом должен быть размещен на расстоянии:
· не менее 3 метров от забора соседей;
· не менее 5 метров от красной линии улицы;
· не менее 3 метров от красной линии проездов.
Лучше не строить дом посредине территории, а отодвинуть в бок или к дальним границам. Это дает возможность рационально разместить на участке вспомогательные постройки, сад и беседку для отдыха.
Если позволяет грунт и расположение подземных вод, то можно предусмотреть цокольный этаж. В нем можно разместить кладовые, погреб, тренажерный зал, сауну и даже гараж.
Нестандартным решением вопроса компактности дома, может стать строительство на высоких сваях. Тогда на нижнем уровне можно расположить гараж или летнюю кухню.
При постройке компактных домов и коттеджей в два этажа делают, как правило, плоскую или двухскатную крышу. Решения с мансардными или сложными скошенными крышами уменьшают полезное пространство в помещениях под крышей.
При проектировании комнат и вспомогательных помещений стоит уменьшить количество всевозможных перегородок, тем самым визуально увеличить внутреннее пространство. Этому же будет способствовать наличие больших окон и хорошего яркого освещения. При этом рекомендуется соблюдать соотношение площади пола и окна 8:1 для предотвращения больших теплопотерь в зимний период.
Дом небольшой площади не стоит перегружать излишним декором, массивной мебелью, тяжелыми шторами. Все это визуально уменьшает помещение. Лучше отдать предпочтение простой и функциональной мебели, полупрозрачным гардинам и светлым оттенкам в отделке.
Для того, чтобы расширить полезную площадь дома, можно пристроить к нему террасу или веранду. Разнообразие их конструкций позволит это сделать как хозяевам с ограниченным бюджетом, так владельцам дорогих коттеджей.
Для того, чтобы построить просторный дом на маленьком участке земли достаточно хорошо спланировать будущие помещения, рационально сделать их отделку, освещение и разместить необходимую мебель. Такой дом станет не только просторным и уютным, но и удобным в обслуживании и экономичным в эксплуатации.