Общедомовое имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем #безопасность жизни и здоровья людей, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов #собственников помещений (пп. пп. «а», «б» и «г» п. 10 Правил № 491).
Одним из видов услуг, которые можно включить в перечень мероприятий по управлению домом - #охрана #МКД и придомовой территории.
К охране может привлекаться организация, имеющая соответствующую лицензию.
Перечень #услуг и #работ, условия их оказания и выполнения, размер их оплаты собственники помещений утверждают на #ОСС.
Поскольку данные услуги включены в состав работ по содержанию общего имущества (#тариф СиР) для обеспечения безопасности и сохранности имущества собственников и общедомового #имущества - они не предоставляются индивидуально каждому собственнику, следовательно, плата за неё входит в состав платы за содержание общего имущества в #МКД, а значит может исчисляться и подлежит оплате собственниками помещений только соразмерно их доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.
Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера помещения.
Рассмотрение данного вопроса может быть разным, как дополнительными услугами, так и определено в договоре управления и являться обязательным для исполнения УК.
