1 марта 2022 года в силу вступил ряд законодательных изменений, касающихся индивидуально-жилищного строительства, градостроительной и разрешительной деятельности, госэкспертизы, энергоэффективности зданий и правил пользования жилыми помещениями.
Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ
Урегулирована возможность для застройщика индустриального ИЖС сформировать объекты инфраструктуры и общего имущества для будущих собственников жилых домов в соответствии с проектной декларацией
Передача построенных индивидуальных домов осуществляется только при условии их подключения к инженерным коммуникациям, а также применяется механизм защиты прав граждан с размещением денежных средств на счетах эскроу до ввдо в эксплуатацию поселка и его инфраструктуры. Появилась возможность государственно регистрации договор участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома и применения механизмов проектного финансирования застройщиков
Постановление Правительства от 25.12.2021 № 2490
Продолжается работа по сокращению и оптимизации излишних и устаревших требований и согласований в строительстве, которая позволит снизить неэффективные финансовые затраты по созданию объектов капитального строительства, сократить сроки реализации объектов. Установлен универсальный и удобный для применения перечень документов, сведений, материалов, согласований со всей необходимой информацией для их получения
Постановление Правительства от 30.11.2021 № 2120
Утвержден перечень того, что подлежит замене или восстановлению при текущем ремонте зданий и сооружений
Постановление Правительства от 30.11.2021 № 2113
Утвержден перечень объектов и сетей, к которым при капремонте или реконструкции не применяется ГрК РФ
Постановление Правительства от 20.11.2021 № 2130
Утверждены новые более подробные правила подключения объектов капстроительства к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в которых прописана возможность подачи заявления о технологическом присоединении через портал «Госуслуг»
Постановление Правительства от 15.11.2021 № 1945
Для строительства и реконструкции газопроводов с проектным рабочим давлением не более 1,2 МПа (ранее 0,6) больше не требуется подготовка документации по планировке территории
Постановление Правительства от 27.09.2021 № 1628
Дополнены правила установления требований энергоэффективности для зданий, строений и сооружений. Ключевое нововведение документа – это закрепление обязательных условий в отношении удельной характеристики расхода теплоэнергии на отопление и вентиляцию. Требования должны пересматриваться не реже одного раза в 5 лет с учетом новых технологических решений в сфере энергосбережения и энергоэффективности. Также в нём установлены новые требования к классификации энергоэффективности многоквартирных домов
Постановление Правительства от 14.12.2021 № 2292
Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) расширит свои функциональные возможности, объем размещаемых сведений, а также круг субъектов, которым доступно внесение информации
Постановление Правительства от 30.11.2021 № 2110
Закреплены основания и правила продления (не более чем на 30 рабочих дней) срока проведения госэкспертизы в отношении объектов капстроительства государственного значения
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 № 292/пр
Приказ определил, что в многоквартирном доме относится к общему имуществу, а что к личному. Ключевым отличием нового документа от действующих правил является то, что требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к собственникам-юрлицам
Также вступили в силу новые правила лицензионного контроля:
- Федеральный закон от 31.07.202 № 248-ФЗ
- Федеральный закон от 11.06.2021 № 170-ФЗ
- Постановление Правительства от 05.02.2022 № 117
Ссылка на сайт: https://clck.ru/dWpv8