Здания или сооружения, независимо от предназначения, должны отвечать самым строгим требованиям безопасности. В этом заинтересованы как собственники объекта недвижимости, так и те, кто, так или иначе, им пользуется. Для проверки соответствия зданий требованиям безопасности проводится их техническое обследование.
Техническое обследование помогает определить состояние объекта, оперативно выявить недочеты, нарушения и разработать рациональные пути их устранения.
Этапы проведения технического обследования зданий и сооружений
Принято условное разделение процедуры технического обследования зданий и сооружений на три этапа:
- Подготовительный этап. Инженеры изучают имеющуюся по объекту документацию: проект, технический паспорт, план каждого этажа, заключения обследований, проведенных ранее (если они имели место). Задача данного этапа – получение подробной информации по объекту, то есть из каких материалов он построен, какие особенности конструкций имеет, в каких условиях эксплуатировался и т.д.
- Предварительный визуальный осмотр объекта. Здание или сооружение осматривается специалистами с целью выявления крупных, заметных дефектов (трещины в стенах, разрушения кирпичной кладки, повреждение фундамента и т.д.).
- Детальное обследование. Действия специалистов на этом этапе напрямую зависят от того, какие дефекты были выявлены на втором этапе. Если дефекты имеются, то привлекается специальное оборудование для измерения параметров дефектов (размер трещин, глубина их раскрытия, прочность материалов и т.д.). Также могут быть назначены лабораторные исследования проб строительных материалов, тепловизионное, геодезическое исследование и т.д.
Результаты технического обследования строительных конструкций здания
Собрав информацию об объекте, инженеры составляют заключение, которое содержит следующие сведения:
- Общая информация: адрес местонахождения объекта, его этажность, назначение, особенности проектирования и т.д.
- Особенности конструкции, выявленные в ходе обследования, а также определение категории технического состояния объекта: нормативное, пригодное к эксплуатации, ограниченно пригодное к эксплуатации или аварийное. В первых двух случаях объект можно эксплуатировать без ограничений. В случае присвоения зданию третьей категории собственник обязан будет принять ряд мер по устранению выявленных дефектов. Здание, признанное аварийным, дальнейшей эксплуатации не подлежит.
- Пакет приложений: фото дефектов, схемы, чертежи, описание состояния конструкций здания и т.д. Также дается описание возможных причин возникновения того или иного дефекта.
- В случае присвоения зданию третьей категории (ограниченно работоспособное) инженеры, проводившие обследование, предоставляют заказчику техническое задание на усиление конструкций.
Заказать техническое обследование здания и его строительных конструкций
Проводить техническое обследование зданий и сооружений может только организация, имеющая специальный допуск. «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» – именно такая компания. Обращайтесь к нам за услугой технического обследования в случае судебных разбирательств по объекту (например, спор заказчика и подрядчика), при необходимости возобновить долгострой, при подготовке объекта к продаже, смене назначения и т.д.
«ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» занимается проведением обследований по выгодным ценам, гарантирует их качество, а также максимальную оперативность работ. Заключение по итогам технического обследования оформляется инженерами «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» в соответствии с законом, и в дальнейшем его можно использовать в ходе судебных разбирательствах и иных споров. Звоните, и мы предоставим подробную консультацию!