Комплексное обследование – это программа мероприятий, направленных на определение фактического состояния здания. По его результатам может быть принято решение об усилении или ремонте конструкций.
Комплексное техническое обследование необходимо каждому зданию на протяжении всего срока эксплуатации строго в установленные периоды. В соответствии с нормативными требованиями назначаются следующие сроки для комплексного технического обследования зданий:
· первое обследование – спустя 2 года после ввода объекта в эксплуатацию;
· дальнейшие плановые обследования – каждые 10 лет;
· при неблагоприятных условиях эксплуатации – каждые 5 лет.
Комплексное техническое обследование проводится внепланово, при обнаружении видимых дефектов конструкций здания или после чрезвычайных происшествий, которые могли стать причиной повреждений. Также комплексное обследование здания обязательно проводится перед его реконструкцией или сменой назначения.
ООО «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предлагает профессиональные услуги по комплексному обследованию зданий и сооружений.
Разработка технического задания
Для комплексного обследования здания необходимо разработать техническое задание, в котором отражены основные требования к конструкциям в связи с предстоящими изменениями условий эксплуатации (например, новые нагрузки или воздействия). В техническом задании также указываются следующие данные:
· обоснование исследования;
· цели и задачи предстоящих работ;
· методы исследования.
Для составления перечня работ необходимо предоставить инженерам всю имеющуюся проектно-техническую документацию на здание. При необходимости – документы по выполнению предстоящих строительно-монтажных работ, информацию о ранее проведенных ремонтах и реконструкциях.
При отсутствии проектно-технической документации в комплексное обследование здания будут включены работы, необходимые для ее восстановления. Это обмеры и освидетельствование конструкций, восстановление эскизного проекта архитектурно-строительной части, строительно-техническая часть и т.д.
Методы исследований
Комплексное обследование здания начинается с изучения технических паспортов, архивной и проектно-технической документации. После анализа полученной информации разрабатывается программа комплексного обследования объекта.
Для комплексного обследования здания используются следующие методы:
· Визуальный осмотр
При визуальном исследовании инженеры осматривают здание на предмет деформаций, осадок и других дефектов. При необходимости для оценки дефектов используется простой измерительный инструмент.
· Инструментальные исследования
Подходящие методы инструментальных исследований подбираются по результатам визуального осмотра. При комплексном обследовании зданий применяются натурные, механические и физические испытания. Они помогают точно определить состояние конструкций.
· Лабораторный анализ
В лаборатории исследуются образцы материалов и грунтов, изъятые при инструментальных исследованиях.
Результаты обследования
На завершающем этапе комплексного обследования здания тщательно обрабатывается информация, полученная по результатам всех испытаний. Проводятся проверочные расчеты, которые устанавливают реальную нагрузку на несущие конструкции здания.
Результатом комплексного обследования здания является техническое заключение, в котором указана следующая информация:
· пакет документов с исполнительными схемами и чертежами;
· результаты проведенных обследований и описание технического состояния здания;
· рекомендации для устранения дефектов, которые были найдены в результате обследования.
Заключение о комплексном обследовании здания при необходимости можно предоставлять надзорным органам. Получить в полном объеме всю необходимую информацию вы сможете, связавшись с нами по телефону.