Довольно распространённая ситуация: вы договариваетесь с продавцом, вы нашли квартиру, которая вас устраивает, вроде бы обо всём договорились. Вы договорились на сделку и в нужный день ожидаете продавца, а его нет. У каждого покупателя, который готов затратить большие значительные средства, возникает внутри подозрение, что же делать, что-то не так и т.д. Давайте мы разберём этот вопрос и дадим свои рекомендации.
Во-первых, начнём с того, что продавцы — это обычные люди. Они могут просто забыть о сделке, они могут не явиться на неё и дело даже не в злом умысле, а в каком-то обычном разгильдяйстве.
Люди не так часто продают квартиры, чтобы помнить о них, и они могут просто забыть, поэтому если вы встречаете продавца, у которого нет своего риелтора - это вполне возможная картина, он не от злого умысла, он забыл и всё. У него свои планы на свою жизнь на своей волне, он с вами решил определенный вопрос, он взял от вас аванс и после этого погрузился в другие детали своей жизни. Поэтому вполне возможно, что вы можете встретиться с добросовестным человеком, а просто у него какие-то есть свои маленькие вопросики.
Второй момент, возможно, что действительно произошло что-то серьёзное. Например, вы заключили сделку и в это время произошли какие-то политические события, как совсем недавно произошло. Продавцы в начале забеспокоились и снимают объект с продажи, пытаясь выждать время и посмотреть, что будет: может быть цена вырастет и т.д. Это тоже возможно, при таких условиях вам ничего не остаётся делать, как просто выжидать, пусть пройдёт время, и ситуация прояснится.
Наконец, если продавец специально не является на сделку в регистрирующий орган. Мы на нашем канале много раз разъясняли эти вопросы и всегда рекомендовали нашим клиентам заключать не договор аванса, а договор именно задатка. По крайней мере в этом случае за своё беспокойство вы получите хотя бы двойную сумму задатка и это окупит ваши расходы на эту возню, это всё-таки лучше, чем не получить ничего.
Если вы заключите просто договор аванса и при каких-то условиях серьёзного сдвига на финансовом рынке, вы не получите ничего. Потому что вам скажут просто о возврате аванса и всё, для этого не нужны какие-либо основания.
Мы предлагаем пользоваться именно задатком, который гарантирует ваши права и хотя бы возместит ваши затраты на все остальные дела. Вот наши простые рекомендации, что делать, если продавец не является на сделку в регистрирующий орган. Если продавец просто исчез, остаётся только судебный путь взыскания, который вы должны пройти. И для чего вам необходимы паспортные данные, которые вы получили при выдаче аванса либо задатка при изучении его паспорта.
Вот наши простые рекомендации.
Какого размера должен быть аванс или задаток?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)