Центральный банк РФ 28 февраля поднял ключевую ставку до 20%. В Сети появилась информация о том, что теперь всем заемщикам, которые брали ипотеку по ставке ниже 13,3%, начислят налог на доход в размере 35%. Разбираемся, правда, это или нет.
По сети гуляет сообщение, в котором сказано следующее:
«Обращаем ваше внимание, что в связи с повышением ЦБ РФ ключевой ставки до 20% с 28.02.2022 по всем ипотечным кредитам, по которым ставка в договоре ниже 13,3% (2/3 от ключевой ставки ЦБ), будет исчислен налог в размере 35% от возникшей материальной выгоды, независимо от того, воспользуетесь вы льготой на снижение ставки или нет. НДФЛ по ставке 35% будет удерживаться работодателем при выплатах в рамках оплаты труда, самостоятельно рассчитывать и декларировать ничего не нужно. Расчет и удержание налога производится ежемесячно. Если у вас есть право на получение имущественного налогового вычета на покупку жилья, то это позволит освободить от НДФЛ материальную выгоду, возникающую по ипотечным кредитам или кредитам, предоставленным в целях рефинансирования ипотечных кредитов. Для этого необходимо предоставить в Банк уведомление (справку) налогового органа о праве на имущественный налоговый вычет».
Мастер возврата налогов по РФ Анастасия Зайцева в своем Instagram разобрала эту ситуацию. Она пояснила, что доход от экономии на процентах облагается НДФЛ 35% только при условии, что человек взял кредит в банке, в котором он работает. При этом предусмотрено освобождение от матвыгоды, если займ направлен на покупку жилья. Для этого в налоговой службе нужно заказать справку о праве получения имущественного вычета.
Если ипотечный кредит взят в банке, где заемщик не работает, то никакой материальной выгоды не возникает, налог на доход в размере 35% не начислят.
Если заемщик взял потребительский кредит в банке, в котором он работает, от уплаты НДФЛ 35% на сумму полученной выгоды он не освобождался.
Подробности можно почитать на страничке Анастасии Зайцевой.
_____________________
Подписывайтесь на наш канал в «Яндекс. Дзен» и заходите на сайт газеты «Караван. Ярмарка», где вы найдёте не только самые свежие новости и самую качественную авторскую аналитику, но и тысячи объявлений.