По сообщениям СМИ, сейчас у населения на руках (или, правильнее сказать, под матрацем) находятся наличные в размере 90 млрд долларов. Снимать при этом с банковского счета можно не более 10 тыс. Dombook подсчитал, что можно было бы приобрести на рынке недвижимости на эти средства.
90 миллиардов долларов по текущему курсу (115,2 рубля за доллар) – ни много ни мало – 10 368 000 000 000 рублей (10 триллионов 368 млрд рублей).
По данным bnMAP.pro, сейчас в Москве на первичном рынке продается 27 773 лота. Из них 9120 двухкомнатных (средний предлагаемый бюджет 30,2 млн рублей), 8730 1-комнатных (средний бюджет 18,8 млн рублей), 4915 3-комнатных (42,1 млн руб.), 3734 студии (10 млн руб. в среднем), 1274 4-комнатных (107,3 млн рублей).
Посчитаем среднюю суммарную стоимость всех новостроек Москвы в реализации:
275 424 000 000 – стоимость всех двушек
164 124 000 000 – стоимость всех однушек
206 921 500 000 – стоимость всех трешек
37 340 000 000 – стоимость всех студий
136 700 200 000 – стоимость всех 4-комнатных,
Итого: 820 509 700 000 рублей (820 млрд 509 млн 700 тыс. рублей).
То есть вся средняя стоимость московской первички недотягивает даже до 1 триллиона рублей. И граждане России, обладающие долларовыми сбережениями, могли бы скупить весь этот объем 12 с лишним раз. Если бы, конечно, захотели.
Очевидно, даже если часть этих средств поступит на рынок жилья, застройщики уже вздохнут с облегчением. Да, строят они сегодня в основном на проектные деньги банков, однако ставка по проектному финансированию зависит и от степени строительной готовности, и от темпов продаж
А 10 тысяч долларов же сегодня составляет всего 1,15 млн рублей. На эти деньги ничего не купить даже в дальнем Подмосковье.