Несколько лет мы думали о своей квартире, всё искали идеальный вариант. Критерии были не серьезные, но очень важными для нас: это индивидуальное отопление (ИО), планировка с выходом на балкон из кухни и комнаты. И находили мы либо с ИО, но с ужасной планировкой, либо с отличной планировкой, но с высокой ценой. Так же важным условием было расположение. Очень нам хотелось вложиться в идеальное жилье, а не просто в квартиру.
Время идет, цены и страхи по #ипотеке растут. За 2021год цены резко поднялись на 30%. Еще к этому хочется добавить, что я в декрете 4 года и дохода у меня нет. И я все же планировала сначала выйти на работу, встать твердо на ноги и уже потом вновь начать поиски идеальной квартиры. Дети растут и требуется площадь более чем 12кв.м.
И вот настал 2022год. Я поставила себе задачи: устроить детей в детский сад, освоить новую профессию, выйти на работу и найти нам квартиру мечты. Но 24го февраля планы резко меняются. Что делать?
В начале года мы собирались посмотреть одну #квартиру, но всё откладывали поездку. Узнали цену и спокойно обдумывали, набирались смелости для дальнейших действий. Что делать дальше вообще было не понятно. В интернете нет инструкции как брать ипотеку с пошаговым объяснением. И я решила создать ее по нашему опыту, вдруг кому пригодится для принятия решения.
Итак события февраля заставили нас поторопиться с покупкой квартиры. Мы выбрали не идеальный вариант, а самый дешевый за квадратный метр. Оказывается на этапе бронирования квартиры никуда ехать не нужно. Наш вариант - это участие в долевом строительстве. Дом на этапе фундамента и будет сдан через 1,5года. Мы связались с застройщиком по вацапу, нам отправили планировки, генплан и варианты свободных квартир. И тут нас ждала неожиданность. Оказалось , что пока мы размышляли - всего неделя - цена на квартиру выросла на 400тыс руб. Вот такая цена нашей неуверенности.
Мы забронировали что было, а выбора было не много, уже практически всё раскупили. Далее с нами связался ипотечный брокер от застройщика и запросила пакет документов для подачи заявки на ипотечный кредит. И вот тут второй сюрприз - ЦБ повышает ставку до 20%. Теперь наше волнение на пределе, у меня болит голова каждый день ожидания, сомнения растут. Потому как на несколько дней банки приостановили выдачу кредитов. Мы решили не сдаваться и отправили заявки в три банка , которые выдачу кредитов возобновили быстрее всех. Одобрение получили менее чем через сутки.
Создалось такое ощущение, что #банки сами торопятся выдать нам кредит. Вторник - мы отправляем заявку, среда - мы получаем одобрение, пятница - мы подписываем кредитный договор.
Итоги: мы не были на строительной площадке, мы не приезжали в офис к застройщику, мы не видели квартиру ( только проект) - мы взяли ипотеку.
Продолжение следует....
