Мне часто звонят клиенты с просьбой найти дом из разряда "заходи и живи" : с ремонтом, хорошим большим участком, и чтоб коммуникации все были и не далеко от центра, и называют ценовой диапазон в 2,5 - 3 млн.р.
В такие моменты, я немного впадаю в ступор и пытаюсь как можно мягче сказать, что это будет проблематично. Поэтому и решил написать данную статью, чтобы Вам было легче ориентироваться в реальных ценах на дома.
Я рад приветствовать Вас на своем канале. Здесь я пишу про наш переезд из Иваново в Краснодарский край, и о том какая здесь есть недвижимость. Буду рад Вашим подпискам ☺и комментариям. Кстати, на моем ютуб канале можно посмотреть дома, которые есть в продаже.
На какой дом Вы можете рассчитывать при бюджете в 2 - 3 млн.р
1. Площадь дома будет в районе 45- 55 квадратных метров. Также небольшая площадь участка 3-5 соток.
2. Чаще всего это будет "вторичка", которая будет требовать хороших вложений ремонт. Постройки старого типа с низкими потолками, без второго этажа. Или "недострой" в котором, в лучшем случае, будет проведен газ.
3. Коммуникации. За такую стоимость можно купить новостройку в предчистовой отделке, без подведенного газа, но с обещанием, что подключение запланировано на ближайшее время. Возможно это будет дом с электрокотлом, голландкой.
4. Не ИЖС, а СНТ. Я не буду пускаться в подробности, почему СНТ стоит дешевле ИЖС, несмотря на то что в СНТ разрешили делать постоянную регистрацию. Здесь многое будет зависеть от самого некоммерческого товарищества.
Представляю Вашему вниманию примеры таких объектов
Если Вы хотите купить себе маленький домик, жить и делать ремонт, или просто инвестировать деньги, то это будут отличные варианты.
Если же Вы, как я писал в самом начале статьи, хотите дом который будет полностью готов к проживанию, с ремонтом, хорошим участком и коммуникациями, то это уже будет другой ценовой диапазон.
Какой дом можно купить за 4 - 5,5 миллионов рублей.
1. Площадь дома уже будет 70 - 100 м2. Площадь участка 5-10 соток.
2. В таких домах скорее всего уже будет второй этаж (мансардный этаж) и установлен "теплый пол". Первичка с чистовым ремонтом (обои, ламинат, плитка), или вторичка с навесом, забетонированной придомовой территорией, теплицами.
3. Дома кирпичной постройки (полностью или облицовка), крыша металлопрофиль/ металлочерепица, забор будет огорожен металлопрофилем.
4. В доме уже будет проведен газ. Чаще встречаются дома в которых есть септик/скважина, чем те, что подключены к центральным коммуникациям.
Вот примеры таких домов.
Друзья, я надеюсь мне удалось внести ясность в понимание ценообразования недвижимости Краснодарского края, а именно станиц и поселков. Да, можно купить дешевле, но это уже будет не Краснодарский край, или его окраина. Да, можно купить еще дороже в самом Краснодаре или Сочи.
Если у Вас остались вопросы, буду рад Вашим комментариям и подпискам на мой канал.
#переездвкраснодар #переезд в краснодарский край #купить дом в краснодаре #купить дом у моря #купить дом на юге #недвижимость кубани #жизнь на кубани #холмская #станица северская #станица холмская