Как бы не хотелось начать с хорошего, сначала напомним о текущих условиях:
- сейчас банки критично поднимают ставки по ипотечным кредитам или приостанавливают их выдачу вовсе;
- в валютных обменниках комиссии достигают 40% и покупка валюты сейчас крайне сомнительный инструмент для сохранения денег;
- застройщики закрывают продажи для переоценки стоимости квартир и повышают цены на 10-20-30%;
- россияне экстренно скупают площади в первую очередь в целях сохранения своих накоплений. И те, кто быстро сейчас примет решение, приумножат свои средства.
А теперь о хорошем:
Не смотря на происходящее, вложение денег в недвижимость остаётся самым надежным способом сбережения средств. Рынок не только самый стабильный, но и с высокой доходностью.
Сейчас систему космически завышенных ипотечных ставок от 20% можно и обойти. Да, и даже в ипотеке есть лазейки. А именно - господдержка:
- от 4,4% - Семейная ипотека (если в семье есть ребёнок, рожденный с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г.). Сумма кредита - max 6 млн. Стоимость квартиры не важна;
- от 5,55% - Льготная ипотека на новостройки. Сумма кредита - max 3 млн. Стоимость квартиры не важна.
Особенно этими программами можно воспользоваться в Сочи - на курорте много новостроек. Тем, кто всегда мечтал жить возле моря, это отличный шанс воплотить замысел.
Узнайте, какие новостройки Сочи проходят по льготной ипотеке - https://clck.ru/dniiK
Что делать, если ни одна льгота мне не подходит?
Ответ: рефинансирование. По сути это перекредитование текущего кредита, оно позволяет частично или полностью погасить существующую ипотеку и при этом оказаться с более выгодными условиями. Так можно снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки и, конечно, сократить размер ежемесячного платежа.
Такую процедуру можно сделать уже через год после оформления ипотеки. Специалисты компании "Элитный Сочи" считают, что на рефинансирование нужно подавать только в том случае, если это позволит снизить ипотечную ставку не менее, чем на 1,5%.
В целом - отличный способ обмануть систему и сэкономить на банковских издержках.
Как правило, проблемы с рефинансированием могут возникнуть только тогда, когда вы идёте в банк сами. Лучше это делать через надёжную риэлторскую компанию, к которой банки уже лояльны и с большой вероятностью предложат самые выгодные условия.
Компания "Элитный Сочи" является партнёром таких крупных банков, как Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, Росбанк дом, Россельхоз, Уралсиб, Газпром, СМП, Открытие, Дом РФ, Абсолютбанк, Альфа-Банк, АкБарс, РНКБ.
А ещё мы нашли банки, которые сейчас выдают ипотеки не от 20%, а от 16%.
Чтобы рассчитать ипотеку на самых выгодных условиях, заполните заявку по ссылке - https://clck.ru/dniiK