Кто-то учится на своих ошибках, а кто-то на чужих. За много лет работы строителем, я собрал самые популярные, дорогостоящие и основные ошибки (которые и сам совершал).
- Не правильно планируется бюджет. Хочется все и сразу и дом побольше. И в процессе деньги заканчиваются. Стройматериалы так дорожают, что не предугадать. И бывает проект дома уменьшается. Либо все бросается и стоит недострой. Или приходиться искать деньги, чтобы достроиться. Кто-то в голые стены заезжает, чтобы за съемную квартиру не платить. Сам когда строил дачу, хотел 8*8. А построил 6*6 в два этажа. И то спустя пару лет понял, что не нужна мне такая большая.
- Не правильный проект дома. Очень важно на этом этапе не торопиться и все продумать.
- Не стройте двухэтажный дом. Мода на них прошла. Этой же площади можно возвести одноэтажный. Будет и красивее и легче в строительстве.
- Лестницу не делай сам. Это важный элемент, по которому ты и твоя семья постоянно ходишь. Она должна быть максимальна удобна и безопасна, ну и красива, и чтоб не скрипела. Я этому изначально не придал большого значения. Я ж строитель, сделаю сам. Купил в Леруа готовую. Поставил с горем пополам. А оказалось горизонт завален. Одномаршевая не безопасна и не проходит по длине. Проем не подходит. Пришлось измудряться и переделывать на двухмаршевую и все недостатки переделывать.
- Фундамент. Часто его делают не правильно. А это же основа дома. Здесь нельзя экономить. Самый популярный вариант, который подходит большинству домов -мелкозаглубленный ленточный фундамент. Если грунт не позволят такой, то делать свайно винтовой.
- Очень часто не уделяется должное внимание окнам и ставятся стандартные, чтоб побыстрее и попроще. Лучше продумать дом с большими или необычной формы окнами и он будет смотреться гораздо интереснее и будет больше света.
- Не используйте на отделку ОСБ. Не красиво смотрится, сложно покрасить или нужно дополнительно шпаклевать. К примеру, лучше сделать сразу вагонку. По деньгам тоже самое выходит. И красиво и геморроя меньше.
- Крыша. Не нужно ее усложнять. Желательно сделать ее попроще, поскольку все сложные элементы сильно удорожают конструкцию. Если много скатов, то вероятность протечки возрастает.
- Коммуникации продумайте заранее, что где и как будет подводиться. Проконсультируйтесь со специалистом.