Супруги Сергей и Лена купили дом в Краснодарском крае 🏡 Черешня, тутовник. Красота. Медом дышит южная ночь, редкий свет из окошек домов.
Половину цены взяли в кредит, вторую половину - в долг у тещи. Расписку на 650 тысяч написал Сергей. Деньги брали за 1,5 месяца до покупки.
Срок возврата долга - по требованию.
Потом супруги развелись. Через несколько лет теща пошла в суд - взыскать с Сергея 650 тысяч и проценты. Их за годы набежали сотни тысяч, почти на сумму стоимости его половины дома. Теща, похоже, знала, что делала, в суд долго не шла. Ждала, пока % набегут?))
Сергей, как человек порядочный, признал половину долга, не отрицать же. Деньги действительно одолжили, дом купили.
Но почему он должен платить всю сумму? Дом общий, долг брался на дом. Значит, долг и % надо делить с бывшей женой, утверждал в суде Сергей.
Суды с ним согласились. Взыскали с него половину всех сумм.
Теща обиделась и дошла до Верховного суда. Ну не на дочь же ей в суд подавать, согласитесь? 😆
А Верховный ...взял и отменил все решения судов. Признал правоту тёщи и обязанность Серёги вернуть всю сумму - и 650 тысяч, и все % %%.
И вернул дело на новое рассмотрение в первую инстанцию, строго указав на грубые нарушения закона. Ура, товарищи.
Почему ура? Вовсе не потому, что я мужененавистница, Думаете-думаете, я знаю 😉 Но я-то к мужчинам нежна.
А вот радость у меня чисто правовая. Хотя Сергея мне честно жаль, а к Ленке бумеранг прилетит обратно.
Знаете, почему я радуюсь и вам советую?
"Наберу кредитов, а ты будешь расплачиваться. Или друзьям расписку напишу, будешь им платить". Это известная пугалка перед разводом. Долги, взятые в браке, и впрямь ложатся на обоих.
Во сегодняшнем примере Верховный суд практически спас всех от долгов, которые взяты без вашего ведома и согласия.
Верховный суд указал:
⚖️ В расписке нет ссылок, что долг взят на покупку дома и что жена приняла на себя обязательство по возврату
⚖️ Поэтому долг перед тещей возник только у Андрея. А не у обоих супругов.
⚖️ Делить долг между супругами можно тогда, когда между ними разделено и имущество – сказал Верховный суд. А такого требования в суде не заявлялось.
Поясню: если Андрей хотел разделить с женой долг, то ему надо было подавать параллельно иск о разделе имущества, и в том процессе обсуждать вопрос и раздела долга. Доказывая, что деньги получены именно на покупку дома.
⚖️ А иначе – вложение средств в покупку дома не влияет на обязанность Андрея вернуть теще деньги по расписке.
⚖️ То, что деньги получены от тещи, и жена не могла о нем не знать – не аргумент. Чтобы разделить долг с бывшей женой, Андрею придется ДОКАЗЫВАТЬ, что она знала о долге, и что деньги пошли именно на покупку дома.
⚖️ Кстати, Верховный суд подчеркнул – если в расписке НЕ указано, что займ беспроцентный, значит, проценты ДОЛЖЕН платить в силу закона.
Сам Верховный суд указал, что расписка от одного супруга не возлагает автоматом долг на второго. Чтобы такой долг разделить с супругом, надо ДОКАЗАТЬ, что он был СОГЛАСЕН ПРИНЯТЬ НА СЕБЯ этот долг.
Хорошо бы еще закон прямо указал, что для признания долга общим необходимы автографы обоих. Но пока нет.
Андрея, конечно, жаль.
Ему бы надо было:
Дать расписку подписать жене
Указать, что деньги – для покупки дома
А в идеале – получить от тещи деньги на счёт, и с него переводить продавцу дома
Указать, что займ беспроцентный
Будем учиться на его ошибках!
Дело № 33-23007/2018 Краснодарский краевой суд, решение от 24.07.18
Определение Верховного суда по делу № 18-КГ19-53 от 16.07.2019г.
#раздел имущества
#раздел долгов
#долги по кредитам
#юрист по недвижимости
#юрист москва