Что происходит на рынке недвижимости сейчас?

И даже в текущей обстановке безвыгодных ситуаций не бывает.

В этой статье вы узнаете, какая ситуация происходит на рынке недвижимости на март 2022г, а также увидите ответы на самые популярные вопросы про покупку/продажу недвижимости.

ЧТО ПРОИСХОДИТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ (МАРТ 2022):

- Высокий спрос. Застройщики поднимают цены на новостройки.

- Ипотечные ставки достигли уровня 18% - 23% на рынке вторичной недвижимости

- На вторичное жильё цены держаться, но при текущих ипотечных ставках ожидается спад стоимости

-До конца месяца действуют государственные программы по субсидированию новостроек:
1. 6% ставка (максимум можно взять в ипотеку 3 млн)
2. 5% ставка по семейной ипотеке. Лимит 12 млн для СПб (необходимо иметь ребенка, рожденного после 1 января 2018 года)

- По последний двум программам еще можно найти специальные условия у застройщиков по ставке 2,65% и 1,3% соответственно на весь срок кредитования

- Идёт обсуждение повышения ставок по льготной ипотеке до 12,5%.

- Рынок сильно нестабилен, условия меняются каждый день.

САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СЕГОДНЯ:

- Стоит ли сейчас покупать квартиру?
Стоит, если вы заранее это планировали. Не стоит, если это реакция вызванная паникой.

- Брать ли сейчас ипотеку?
Брать на первичном рынке по льготным ставкам, если имеется подушка безопасности на ближайшие полгода-год. Не рекомендую брать на вторичном рынке при пиковых ставках. Лучше подождать, будет снижение – вопрос времени.

- Продавать ли сейчас квартиру?
Продавать только в том случае, если есть куда сразу реинвестировать.
Оставлять наличными не стоит, можете потерять на высоких темпах инфляции.
Продать квартиру, чтобы расшириться или разъехаться – да. В этом случае не имеет значение на пике или спаде вы покупаете и продаете, так как рынок в одной колее.

- Могу ли я заработать, продав недвижимость сейчас на пике, а через пару месяцев купив на спаде?
Данная стратегия несет высокие риски, велика вероятность потери средств. Можно применить стратегию, если в вашем инвестиционном портфеле эта недвижимость не единственная, и есть ресурсы на тест гипотезы.

- Куда вложить наличные средства?
По возможности диверсифицировать в разные инструменты. Вложить часть денег в недвижимость, заранее просчитав надежность инвестиции и ликвидность локации. При нехватке компетенции в данном вопросе обратиться к эксперту, который разберет ваш случай индивидуально.

- Какие прогнозы на ближайшие 1-2 года?
Текущая ситуация не похожа ни на один из прошлых кризисов, поэтому сложно прогнозировать даже на месяц вперед, так как слишком большое количество влияющих факторов.

Какие ещё для вас вопросы актуальны на сегодняшний день?

Получить консультацию по недвижимости и инвестициям в недвижимость можно по телефону: +7 921 954-84-57

Telegram: https://t.me/milaproinvest

Вконтакте: https://vk.com/mila.pro.invest