Весной 2021 года Заказчик Павел попросил поучаствовать нашу мастерскую в создании глемпинга на 10 гостевых домиков под аренду на его личном участке в Ярославкой области.
Из важных условий , которые озвучил Заказчик:
- Бюджет в 1 млн. рублей на "коробку".
- Срок реализации должен был быть в рамках двух месяцев.
- Использование ленточного фундамента по сваям, так как глинистая почва выдавливает свайный фундамент неравномерно.
- Автономия каждого домика, но использование общей системы водоснабжения, водоотведения и электропитания.
Структура каркасного дома на момент проектирования оказалась единственным возможным вариантом удовлетворить пожелания Заказчика относительно сроков и бюджета, а так же позволила нам создать яркий архитектурный образ.
Планировочные решения были согласованы Заказчиком почти сразу. Мы смогли вместить в малой площади душевую, туалет с раковиной, кухню с готовочной поверхностью, столовую зону, две двуспальные кровати, место под хранение, рабочую поверхность и каминную зону.
Для внутренней отделки мы решили использовать листовую березовую фанеру. Это позволило нам экономить на отделочных материалах и подчеркнуть желаемую эстетику проекта.
Мокрые зоны были облицованы керамической плиткой по осб основанию. На полу в зоне душа и туалета мы использовали керамогранитную плитку.
Согласно проектной задумке в инсталляцию над унитазом мы спрятали накопительный водонагреватель и там же разместили водораспределительный узел.
Над зоной туалета и душевой располагается антресольный полуэтаж. Там мы разместили дополнительную кровать со своим окном и зоной хранения. Стоит отметить что вся мебель выполняется в фанерном исполнении, что потребовало разработки отдельного мебельного проекта со всеми необходимыми узлами и сопряжениями.
По перекрытию антресольного этажа мы предусмотрели направляющую систему SUPERVISION/100 для подвесной двери. По задумке дверь свободно ходит по рельсе, при желании перекрывая вход в туалетную комнату. На двери мы разместили лестницу -лаз на антресольный этаж.
Фронтально, по обе стороны от входа в туалетную комнату, в образовавшихся нишах, мы разместили встроенную кухню и печь-буржуйку.
После утверждения дизайн-концепции мы начали строительные работы.
Мы согласовали с рабочими схему конструктивного каркаса и адаптировали архитектурные решения под расчетные нагрузки.
Мы завезли рабочих, разметили участок и начали возводить каркас. К основным трудностям тут стоит отнести дислокацию строительной площадки с точки зрения транспортной доступности и первоначальному размещению рабочих. Однако каркас достаточно быстро был собран. Очертания CabinHouse уже могли быть считаны. Заказчик уже был доволен.
После утверждения каркаса и мы начали готовиться к закрытию контура, заказали окна и двери, заложили утеплитель, согласовали выкрасы по экстерьерной отделке. На этой стадии очень важна плотная работа с архитектором и полное доверие его профессионализму. Рабочие не любят простаивать, все решения должны приниматься оперативно и безапелляционно.
Отдельно хотелось бы отметить работу архитектора в умении и желании работать с видовыми точками. Выше пример получившегося живописного пейзажа. Вид за окном был заранее, на стадии проектирования, взят во внимание. А проектные решения позволили наиболее значимым для архитектора и заказчика нюансам окружающей среды качественно попасть в проект.
Экстерьер мы облицевали строганной сосновой доской по обрешетке. Доска была выкрашена масляной краской.
Параллельно строителям над проектом на данной стадии трудится мебельное производство. Где по нашим чертежам и подробным схемам готовятся заказные мебельные изделия. Так же уже должны быть закуплены и доставлены на строительную площадку отделочные материалы, сантехнические приборы и освещение.
Выше отработанная с мебельным производством схема кровати, с примыкающим к ней обеденным столом и зоной подоконного рабочего пространства. Мебель сделана из фанеры, что требует правильной работы с примыканиями деталей, открытыми торцами и мебельной фурнитурой.
На данный момент мы достроили 4 из 10 планируемых на участке домиков. Работы идут по плану.
Итого, если считать по затратам на реализацию на период весну-лето 2021 года : Стоимость одного CabinHouse 2 977 000 рублей под ключ.
Из этого бюджета:
- Общестроительные работы - 42 000 р
- Фундамент - 242 000 р
- Силовой каркас - 265 000 р
- Кровля и водосточная система - 103 000 р
- Наружная отделка - 722 000 р
- Утепление - 305 000 р
- Инженерные системы - 176 000 р
- Внутренняя отделка - 715 000 р
- Оборудование, техника и прочее - 370 000 р
- Уборка территории - 33 000 р
Стоимость проекта не учтена в расчете и обсуждается индивидуально.
По вопросам консультации над вашим проектом обращайтесь по доступной форме связи.
Друзья, богатейте, дружите с архитекторами и будьте счастливы! @Doburo
почта : doburo.office@gmail.com
тел. : +7 916 3705022