🖋️ По закону взыскать неустойку можно в том случае, если дом был сдан с нарушением сроков. Данное право зафиксировано в пунктах Федерального закона, принятого 2004-м году (ФЗ № 214).
В законе отражено, что на застройщика налагается обязанность по сдаче объекта заказчику в установленные договором сроки, если последний внес свои деньги (инвестировал в проект) и планирует получить квартиру (дом), то есть выполнил свои обязательство как одна из сторон договора.
🖋️ Если же обязательства строительной организацией нарушены, дом вовремя в пользование заказчика не сдан или его вообще не построили, покупатель направляет в адрес застройщика претензию. При оформлении документа учитываются условия соглашения ДДУ.
🖋️ Следующий этап – передача жалобы застройщику. Если никто не отвечает (а такое очень часто бывает)– можно подавать иск в суд.
🖋️ Главное, чтобы у собственника остались документы, подтверждающие отправку претензии – это почтовая квитанция или экземпляр с отметкой застройщика.
🖋️ Для написания претензии можно использовать произвольную форму, но лучше при этом учитывать зафиксированные в ДДУ условия (и положения ФЗ №214).
❗ Отправление жалобы – основополагающая стадия досудебного разбирательства. Именно в этот момент инвестор старается получить компенсационную выплату от застройщика, не привлекая к делу судебные инстанции.
Пишите Ваши вопросы в комментариях
Подпишитесь на блог, чтобы не пропустить новые публикации
#закон о защите прав потребителей #застройщик #неустойка #собственник #собственность #исккзастройщику #суд #юрист