Во время недавней поездки в Петербург я остановился в съемной квартире на Васильевском острове. Мне было интересно посмотреть, как устроена жизнь на намыве – современной территории, которая должна была стать новым фасадом, лицом города. Оказалось, что жизнь на намыве устроена сильно так себе.
Сейчас очень важно не теряться. Вот наши Телеграм, ВК и Одноклассники.
Василеостровский район всегда был элитным местом жительства в Петербурге. С одной стороны – исторический центр, с другой – несколько действующих и строящихся станций метро, с третьей – через остров прошла новая магистраль «Западный скоростной диаметр», по которому за несколько минут можно домчать до КАДа, а значит и до всех загородных трасс.
У городских властей была проблема: застроить «Ваську» еще плотнее было нельзя, места под застройку не оставалось. Поэтому остров решили расширить, «намыв» в Финском заливе новые территории, благо что в советское время подобный опыт уже был.
На первом этапе из намыва обещали сделать буквально «город-сад», новый фасад Петербурга и т.д. Но по факту все получилось как всегда. Беспорядочная застройка, бардак с парковками, полное отсутствие городской планировки и общественного транспорта и единственная двухполосная разбитая дорога на новую территорию.
Квартира, которую я нашел Airbnb, который тогда еще работал в России, расположена в достаточно необычном доме. Он находится сразу при въезде на намыв и считается тут чуть ли не флагманским. Его идея: дом-фрегат.
Значительную часть дома (первые восемь этажей) занимает паркинг. На большей части комплекса жилые этажи начинаются с девятого. Однако в части дома на нижних этажах тоже расположены апартаменты.
Интересно, что формально каждая квартира приписана к определенной парадной, все этажи можно пройти насквозь и одним ключом можно открыть любую дверь. У лифтов висят указатели, в какую сторону идти в поисках нужной квартиры.
В этом доме только апартаменты, причем большинство – малометражные студии. Апартаменты – это значит, что жить можно, но прописаться нельзя. Многие купили такие квартиры для сдачи в аренду, в том числе посуточной. Из-за странного расположения и небольшой площади квартир цены были невысокие. Моя квартира стоила всего 1500 рублей в сутки притом, что имела хорошие отзывы на Airbnb.
За такие деньги можно было получить сервис на уровне отеля.
В квартире было абсолютно все необходимое для проживания и приготовления пищи, даже какая-то элементарная еда типа нескольких видов круп, а также макароны. При этом были и одноразовые тапочки, и мыло-шампунь и т.д.
Но дальше начинаются приколы, связанные с особенностями дома. Окна выходят во двор. Примерно так я себе представлял тюремный двор, хотя застройщик, скорее всего, ассоциировал свой двор с классическим петербургским двором-колодцем.
Это замкнутый по контуру двор, из которого нельзя выйти. Я жил на 15 этаже, но кажется, что на седьмом, потому что «земля» во дворе – это не земля, а крыша паркинга, то есть уровень восьмого этажа.
Все балконы во дворе соединены переходами, и между ними нет перегородок. Более того, по балкону можно перемещаться между этажами. Так что вполне можно сходить к соседям в гости.
Интересно, что балконы изнутри можно запереть на замок (а снаружи нельзя). При этом застройщик в базовом варианте не сделал возможности открывать окно или балконную дверь на микропроветривание наверх. Так что если вы хотите ночью спать со свежим воздухом, то вам нужно открыть балконную дверь. Психологически это очень неспокойно – спать с ощущением, что любой может зайти к тебе.
В подъезде есть и второй двор-колодец, но он находится в той части дома, где уже нет паркинга, так что он глубже. Здесь уже нет общего балкона, но от этого двор не выглядит уютнее. Он заплеван бычками культурных петербуржцев-жителей города. Внизу стоят лавочки. Хотите на таких посидеть?
Из этого двора уже можно выйти на улицу, преодолев три этажа по лестнице. Причем выход никак не ограничен забором-воротами.
Интересно, что застройщик обещал закрытую территорию (что правда – она есть, но поскольку в состав жилого комплекса входит еще с десяток домов, то есть значительная часть территории намыва, то большого смысла в ней нет, особенно с учетом открытого двора).
Из некоторых квартир, правда, открывается неплохой вид на Финский залив и огромную парковку. Правда, чтобы увидеть залив, нужно поселиться на самых верхних этажах. Но это, пожалуй, единственное, что может примирить с этим домом.
А еще – в двух парадных есть лифты с прозрачными стенами. И это прикольно. И тоже некий привет Петербургу прошлого, когда лифты часто достраивали уже снаружи здания.
До середины февраля студии с самым маленьким метражом и окнами в тюремный двор-колодец в этом доме продавались за 5 млн рублей, с видом на залив и большей площади – в районе 7-8 млн рублей. Средняя цена аренды при этом – около 30 тысяч рублей в месяц.
Хотели бы так жить?
И бонус! Нормальных тротуаров вокруг дома нет, но зато недавно на намыве разбили парк. Летом он выглядит так. Как зимой – не знаю, не подойти.
Райское место в центре Петербурга.