Приветствую. Меня зовут Дмитрий и мы с семьей решили в 2020 году строить новый дом на участке взамен старого дома 1939 года постройки. Очистили площадку за домом и начали выбирать из чего строить. Хотелось дом из дерева и листая интернет наткнулся на фирму которая строит дома в Приморском крае по технологии двойной брус. После ознакомления созвонились и решили посмотреть на готовый жилой дом который построила руководитель фирмы Нина, своей маме два года назад. Дом произвел хорошее впечатление, хорошо собран, трещин в стенах почти нет, запах дерева в доме, в доме тепло. Начали думать, смотреть другие варианты но все таки остановились на двойном брусе. Привлекало быстрота строительства, нетребовательность к наружной и внутренней отделки, и невысокая стоимость. В 2020 стоимость одного квадратно метра дома выходила в 20 тысяч рублей, без учета стоимости фундамента (теплый контур состоящий из стен, крыши, окон, входной двери) в то время как уже цены в новостройках доходили до 100тыс. за квадрат из-за льготной ипотеки. Очередь на стройку растянулась до конца осени 2021 года.
Что такое "двойное брус"
Стены в "двойном брусе" состоят из двух досок между которыми находится утеплитель, чаще всего "эковата". Толщина досок 4см и 12см утеплителя. Итого толщина стены 20 см. Используется доска камерной сушки для уменьшения усадки и как следствия появления трещин. Плюсы:
- Стоимость ниже чем у клееного бруса
- Теплоизоляция как у каркасника
- Быстрая сборка стенокомлекта.
- Строить можно круглый год
- Не требуется дополнительное утепление и фасадной и внутренней отдели, можно обойтись покраской стен.
Утеплитель "эковата" задувают под давлением, поэтому она со временем не дает усадку. Сама "эковата" это измельченная бумага с добавление борной кислоты от насекомых, грызунов. Также эковата не поддерживает горение.
Выбор проекта
Выбирали из вариантов одноэтажного или двухэтажного дома. Выбрали двухэтажный вариант как самый оптимальный для узкого участка. Ширина участка 20 метров и с учетом отмостки до границ участка осталось по 4,5м с двух сторон.
Фундамент: монолитная плита.
Для двойного бруса как для каркасников можно использовать свайный фундамент. Хотя и дом не находится в зоне опасного подтопления, но в 2017 году после аномально сильных тропических дождей когда за 12 часов выпало больше 200мм осадков, вода с близлежащих сопок пошла вниз и затопило участок. Поэтому было решено поднять уровень фундамента нового дома примерно 1м.
Высота плиты 30см.
Крыша: металлочерепица
Проект дома
Дом общей площадью: 175м2
Жилая площадь: 147м2
Размеры: 9,25х9,25м
Первый этаж
В правой части находится вход в дом через веранду. Слева от входа помещение котельной 5,5м2. Также тут будет электрический щит, бойлеры и сетевое оборудование и вход интернета.
После коридора слева санузел 7,21м2. Справа жилая комната для пожилых родителей 14,19м. Зал общей площадью почти 29м2. Окна зала выходят на восточную сторону. Лестничный проем выходит на южную сторону, над ним высокий оконный проем 1,2х2,95м.
Все "мокрые" зоны (кухня, санузел, котельная) находятся с северной стороны для удобства прокладки сетей. Санузел второго этажа также находится надо санузлом первого этажа.
Второй этаж
На втором этаже находятся 4 комнаты по 14м2 и санузел 4,5м2.
Высота первого этажа без учета обвязочного бруса 2,88 метра. Высота второго этажа 2,72 метра.
Оконные проемы к жилых комнатах 1,8х1,3 метра, в санузлах 0,8х0,8метра.
Входная дверь 1х2,25 метра, в комнатах 0,9х2 метра.
В доме планируется установка теплых водяных полов как основное отопление на первом этаже и батареи на втором.
Весь процесс строительства и итоговая стоимость будет показан в следующей публикации.