КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДРУГОМ РЕГИОНЕ
Мы на берегу Белого моря, а домик нашей мечты на берегу Балтийского. Между нами километры, но ничто не может остановить нас от желания осуществить сделку и получить заветный дом в собственность.
Ничто, кроме наших эмоции. А они были разные за эти два месяца... Пару раз мы хотели бросить эту затею, было потрачено много нервов, сейчас весь путь позади, но окончательно я выдохну лишь, забрав ключи 7 июня.
Как же купить недвижимость на расстоянии? Мы выбрали дом и уехали не заключив никакой договор, потому что всплыли факторы, которые необходимо было переварить. Когда мысли улеглись, а желание покупки дома не сбежало, началось действие.
✔️ Перевели задаток. Условились на 50.000₽, это был минимум, который не страшно было потерять. Деньги пошли в счёт первоначального взноса.
✔️ Продали квартиру и закрыли ипотеку, чтоб оформить новую.
✔️ Мечтали о сельской ипотеке под сказочные 2,7%, обломались. Лимиты в банках закончились, а ждать до конца июня времени не было.
✔️ Связались с брокером в надежде на то, что в калининградских банках будут выгоднее условия, но у нас были свои пожелания, под которые подошёл лишь Сбербанк. Итак, 3.000₽ брокеру выплачены впустую. Она подала заявку лишь в Сбер. Это мы могли сделать самостоятельно.
✔️ Оплата риэлтору 88.000₽. Изначально сумма их услуг составляла 93.000₽, но юрист отработала отвратительно! Постоянные ошибки в договоре, неучтены пару важных моментов. Ошибки в финальном договоре... Мы были в ужасе и агенство сделало нам скидку.
✔️ Оплата страховки: страховали жизнь и недвижимость. Оформляли в сторонней организации, это дешевле, чем в банке. У нас вышло в 14.200₽ (Рассчитывается индивидуально)
✔️ За безопасный расчёт 3.400₽
✔️ Оплата электронной регистрации лишила нас ещё 15.800₽.
✔️ В назначенный день мы пришли в банк в своём городе, а продавец и риелтор в своём. Мы подписали документы, они подписали. Риэлтор забрала у продавца ключи и передаст нам по приезду.
С ипотекой всё. Дом наш, ипотека тоже😅
На фото дом, в том виде, в каком он был) сейчас уже сделан ремонт, напишу позже лайфхаки, способы экономии и покажу, как сделать кухню своими руками