На процесс правомерного списания долгов может оказывать влияние множество факторов. О некоторых из них даже и подумать трудно. Но «неизвестные» детали на различных этапах могут и вовсе свести на нет все шансы списания долга. Даже компания застройщика может вставить палки в колеса…
Степан решил заняться инвестициями. Подошел к делу с большой ответственностью. Некоторое время он пытался вникнуть в детали процессов рынка ценных бумаг. Когда осознал, что уловил самую суть, вложил первые деньги. И операция оказалась удачной. Он приумножил вклад и докупил акций. Дела и вправду пошли в гору.
Спустя некоторое время дела шли всё ещё успешно и он решается на приобретение дорогостоящей квартиры в ипотеку в строящемся доме и к ней машиноместо на парковке общей стоимостью около 50 млн. руб. Но в то же время игра на рынке ценных бумаг ужесточилась. В последующем тема с инвестициями и вовсе сошла на нет. И вслед — развод с женой.
Жена после этого перебралась в Америку к детям, которые там проживали. Степан же пытался решить вопрос с ипотекой. В итоге он пришел в банк и открыто заявил, что не возражает о том, чтобы банк реализовал всё его имущество. А сам он в это время покинет страну.
Банк подал заявление на банкротство. В ходе торгов по продаже имущества банк решает оставить предмет залога, квартиру, за собой по цене примерно в 30 млн. руб. Однако с машиноместом возникла проблема.
При его покупке строительная компания заключила соглашение с должником об уступке права собственности на этот объект по окончании строительства дома. Дом был сдан в эксплуатацию, но машиноместо так и не было передано, в связи с чем Степан подал в суд для признания права собственности на этот объект за собой. Суд признал право за ним, однако он не стал заниматься регистрацией объекта на себя. И из-за того, что он улетел в Америку, решение вопроса легло на плечи управляющего.
Финансовый управляющий при подаче заявления в РосРеестр выяснил, что застройщик некорректно подготовил документы: отсутствовал поэтажный план и экспликация на машиноместо. Из-за этого пришлось привлекать кадастрового инженера. В конечном счёте, объект зарегистрировали, имущество продали, часть задолженности погасили.
Но при завершении реализации имущества банк настоял на том, чтобы должника не освобождали от оплаты долгов, так как потенциально, по возвращению в Россию, есть возможность получения денежных средств от него в счёт оплаты долга, а также отметил недобросовестность его действий. И в результате суд не стал списывать долг.
Поэтому необходимо четко представлять свою ответственность при проведении процедуры банкротства. Подписывайтесь на канал ЯБанкрот и следите за актуальной информацией из сферы правомерного списания долгов.