Прежде чем начать работы по договору, запросите необходимую информацию у Заказчика:
1. О предоставлении необходимых технических данных по договору.
2. Со списком ответственных и уполномоченных лиц, с которыми вы будете взаимодействовать, — всех, кто будет принимать работы и подписывать документы.
3. О передаче рабочей и проектной документации.
4. О согласовании графика работ и все другие документы, необходимые вам по договору.
Может быть и так, что заказчик проигнорирует ваши запросы.
В таком случае у вас есть два варианта:
1) Сообщите заказчику о приостановке работ официальным письмом
2) Вы не сообщаете заказчику о приостановке работ
В первом случае если вы не получите документы в разумный срок, то направьте заказчику письмо о расторжении договора.
Во втором же случае вы рискуете, так как можете не уложиться в срок по договору и заплатить неустойку.
Пример из практики
Заказчик — группа компаний, строит жилые комплексы. По договору строительного подряда подрядчик может разработать проектную документацию, а заказчик должен предоставить для этого все исходные данные. Но он этого не делает.
Подрядчик направляет письма и просит предоставить исходные данные, но продолжает работу по договору. Заказчик присылает письма и говорит, что данные будут позже. При этом он не даёт указаний продолжать работу или же приостановить её.
Стороны продолжают выполнять работы по договору. Но через пару месяцев заказчик решает расторгнуть договор. Подрядчик требует оплатить выполненную работу, но заказчик отказывается. Объясняет это тем, что работы выполнены с нарушением градостроительного законодательства.
Подрядчик подаёт в суд и заявляет, что заказчик не предоставил исходные данные. Подрядчик доказывает это перепиской и говорит, что именно поэтому работы и выполнены с нарушениями.
Но суд встаёт на сторону заказчика. Своё решение аргументирует тем, что подрядчик, во-первых, не приостановил работу по договору. А во-вторых, не предупредил заказчика о последствиях работы без исходных данных. То есть подрядчик работал на свой страх и риск.
Кроме того, подрядчик выполнил работы частично и сдал их заказчику. А значит, профессионализм и добросовестность подрядчика сомнительны и он не может ссылаться на то, что заказчик не предоставил исходные данные.
У нас появился телеграм-канал "Строительный юрист"! Присоединяйтесь, чтобы быть в курсе всех новостей и получать полезные советы по юридическим вопросам в строительстве.
Подготовили для вас готовый шаблон договора строительного подряда.
С уважением,
Команда pravoreshaet.ru
Понравилась статья? Ставь 👍🏻
Консультация, обратная связь по ссылке
#право #строительство #бизнес #недвижимость