В прошлом году я думал над тем, чтобы продать свою квартиру в Москве и купить вторую квартиру в Анталии под сдачу в аренду. Свою первую квартиру в Анталии я купил уже больше 10 лет назад и приезжал короткими наездами на отдых, не живя в Турции до прошлого года. Но цены на недвижимость по всей России росли и казалось что все хорошо. Москва в сознании была незыблемым местом. В итоге я этого не сделал.
Сейчас россияне могут купить недвижимость, если:
- Вывести наличные доллары или евро из России, что проблематично.
- Использовать серые схемы вывода рублей из России и получения валюты в Турции. Крипта или посредники. Есть свои риски и высокие комиссии.
Ограничения со стороны России:
- Запрет на вывоз из России более 10 тысяч долларов наличными на человека.
- Наличную валюту сейчас не купить в России.
- Безналом с российского счета валюту не перевести за рубеж. Сейчас максимальная сумма перевода SWIFT близкому родственнику за рубеж 5000 долларов в месяц.
Ограничения со стороны Турции:
- Для оформления квартиры в собственность кадастровое управление требует справку из банка об обмене долларов/евро/фунтов на лиры. Это значит что рубли нужно менять на лиры не напрямую, а через доллар или евро. Надеюсь, Турция отменит это правило для россиян.
Пока везде тупики. Но есть реальная позитивная надежда, что Россия и Турция договорятся о взаимной торговле в рублях и лирах напрямую или через юань. Следом за этим чиновники в Турции придумают как можно купить квартиру россиянам за рубли. Пока просто ждем, как будет складываться глобальная экономическая картина.
Уверен, все будет хорошо!
Тургут