По данным Росстата, в январе-июне 2021 года самыми активными регионами по регистрации договоров в долевом участии (ДДУ) стали Москва (68, 3 тыс.), Московская область (60, 6 тыс.), Санкт-Петербург (37, 8 тыс.) и Краснодарский край (23, 8 тыс.). При этом Кубань опередила Москву по количеству совершенных сделок на вторичном рынке жилой недвижимости с показателем — 113, 8 тыс. В Московской области было совершено 97, 3 тыс. таких сделок, в Москве — 79, 8 тыс.
Что влияет на спрос?
Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что на динамику продаж значительно повлиял так называемый «постпандемийный синдром», когда все больше людей стали задумываться об изменении жилищных условий, в частности — переезде на юг России.
По данным региональных властей, в текущем году миграционный прирост населения Краснодарского края составит около 30 тыс. человек (в прошлом году — 33, 5 тыс. человек). Больше всего мигрантов прибывает в Краснодар, Анапу, Новороссийск и Сочи.
Также ключевыми факторами, которые подогрели спрос на рынке недвижимости Краснодарского края стали: интерес россиян к покупке инвестиционных квартир (чаще всего люди покупают жилье у моря для последующей сдачи в аренду) и политика региональной власти, направленная на ограничение жилищного строительства.
Какие объекты недвижимости стали самыми популярными на Кубани?
Отвечая на этот вопрос, риелторы сходятся во мнении: самыми привлекательными объектами стали квартиры на побережье.
К примеру, с середины 2020 года в Сочи наблюдается ажиотажный спрос на премиальные объекты недвижимости. При этом Анапа считается самым привлекательным по стоимости жилья черноморским курортом в Краснодарском крае. Как рассказал «Коммерсантъ-Кубань» эксперт рынка недвижимости Геннадий Суслов, только в первом полугодии 2020 года спрос на инвестиционные квартиры в Анапе вырос на 42%.
По данным аналитики АН «Этажи», средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире в Анапе составляет 139 тыс. руб., в то время как в Сочи — 260 тыс. руб., а в Геленджике — 204 тыс. руб.