В начале 2022 года в СМИ поднялся шум о "новых налогах" на дачные постройки.
И все владельцы дачных и садовых участков с неприятными чувствами шерстили Интернет, пытаясь понять на какую сумму и кому придется "расчехлять" кошелёк.
Мои родители, конечно, тоже стали уточнять всё, что касается нашей дачи. На даче имеется две теплицы, баня, беседка с мангалом и отдельно сарай-гараж.
Сама-собой, папа изучал изменения в законодательстве, а мама с документами и фото пошла "сдаваться" с теплицами в налоговую в налоговую.
В налоговой инспектор, который принимает по электронной очереди очень подробно посмотрел все фото и пояснил, что и как нужно сделать моим родителям.
Они не будут платить никаких новых налогов.
Итак рассказываю подробнее.
Никакого нового налога
Оказалось, что никакого нового налога нет и волна в СМИ создана некомпетентными журналистами и блогерами.
Москва и Московская область этот налог платят уже несколько лет, а остальные регионы должны переходить на полную регистрацию построек постепенно.
И вопрос был в том, что на участках очень много неучтенных объектов недвижимости, к которым по закону относят все капитальные постройки. А это всё, что имеет капитальный фундамент.
Как раз регистрацию таких объектов регионы проводили поэтапно. Вот и весь шум.
Все, кто поумнее, уже разобрали капитальные постройки или "правильно" их зарегистрировали.
Налог на баню.
Баня у родителей большая. Но она до 50 кв.м. и попадает под льготы. Так как один объект может попасть под льготу.
Налог на теплицы
Обе теплицы родителей оказались не попадающими под налогообложение.
Первая стоит на деревянных сваях, а вторая стоит на остатках вагонки.
Сарай -гараж
У родителей построен некапитальный "гараже-сарай". Который получился почти 45 кв.м.
Тоже не попадает понятие "объект недвижимости".
Беседка с мангалом
Беседка с мангалом как была так и осталась объектом недвижимости.
Она крытая, капитальная, как летняя кухня. Ее уде как два года папа внес в кадастровый паспорт дома.
На эту беседку родители уже платят налог.
Так что новых налогов в стране не возникло.
Так что же нового в 2022 году?
С 2022 года все регионы должны начать тотальную проверку участков на предмет выявления нарушения закона об обязательной регистрации недвижимого имущества в ЕГРН.
Понятно почему поднялась волна возмущения: проверки будут по всем участкам. А участок с собой в кармане не унесёшь. Всё равно придут.
А проверяющих, по слухам в СМИ, оснастили дронами с видеосъемкой. Так что проверяющие уже будут знать к кому идти.
И всех, кто не зарегистрировал в положенные сроки свою недвижимость ждет повышенная ставка налога или штраф.
Кстати, можно не ходить в налоговую, а позвонить на горячую линию 8-800-222-2222. Консультации дадут бесплатно и очень подробно. Еще и перезвонят с уточнениями.
Напишите своё мнение в комментариях, должны ли облагаться налогом дворовые постройки, такие как баня, теплица и сарай?