Поступил интересный вопрос: "Если общим имуществом из всего балкона является только плита, то почему при капитальном ремонте меняется весь балкон целиком? В том числе остекление и обшивка".
При проведении #капитального #ремонта общего имущества дома подрядные организации #Фонда капитального ремонта прежде всего следуют проектно-сметной документации, которая проходит Госэкспертизу. При подготовке ПСД эксперты проводят инструментальное обследование и оценивают состояние балконов.
Иногда по результатам обследования плиты не требуют полной замены, такие плиты ремонтируются «косметически».
Наличие #остекления и #обшивки балкона относится к личному имуществу собственников.
Поскольку работы по ремонту и замене балконных плит без демонтажа такого имущества не возможны, то в смету сразу включены расходы по восстановлению.
Если #балкон был остеклен, после замены балконной плиты и обшивки - балкон стеклят. На пол балкона укладывается плитка, стены окрашиваются.
Материалы, которые будут использованы для восстановления балконных плит, расcчитывают так, что их общий вес соответствовал допустимой нагрузке на балконную плиту.
При облицовке балконов используется единый внешний вид фасада, чтобы сохранить облик здания и архитектурный #стиль.
