Один из важнейших моментов после приобретения квартиры — правильно ее принять. Многие предпочитают сделать это самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов. Казалось бы, принять квартиру — элементарный процесс, однако некоторые ошибки в этом деле могут повлечь серьезные последствия и осложнить жизнь новоселов.
Рассказываем, какие ошибки чаще всего допускают будущие жильцы, принимая квартиру от застройщика, и на что следует обратить внимание в первую очередь.
Ошибка 1: Принимать квартиру одному
Гораздо умнее пригласить еще одного-двух человек, которые будут присутствовать при этом деле. Так представитель застройщика не будет вступать в спор и позволит вам спокойно все осмотреть. Да и лишние свидетели происходящего не помешают. Еще одна причина: качественно осмотреть все одному будет очень сложно и длительно. Дополнительные помощники позволят сократить время процесса и осмотреть все основательно.
Ошибка 2: Принять квартиру за 15 минут
При входе сразу стоит заявить, что вам понадобится не менее часа на осмотр всего пространства. Не торопитесь. Лучше на месте увидеть и зафиксировать проблемы, чем устранять потом их самостоятельно. Имейте в виду, что многие представители от застройщика намеренно торопят квартирантов и стараются сократить время осмотра, пытаясь скрыть некоторые «косяки».
Ошибка 3: Прийти с «пустыми руками»
Очень часто новоселы приходят на приемку только с телефоном и фотоаппаратом. Этого недостаточно. Чтобы грамотно и качественно принять квартиру, необходимо иметь при себе следующие инструменты:
- лазерную или обычную рулетку, чтобы проверить, совпадают ли площадь и высота поверхностей с указанными в договоре;
- ручку и блокнот для моментальной фиксации нарушений и замечаний;
- отвес для проверки прямоты стен;
- лист формата А4 для тестирования вентиляции;
- маркер для пометок недостатков на поверхности;
- зарядку от телефона, чтобы проверить розетки;
- зажигалку или спички с целью определить, работает ли вентиляция и есть ли сквозняк из щелей;
- лампочку для проверки работы цоколей.
✨Читайте также:✨:
Ошибка 4: Забыть документы
Обязательно возьмите с собой договор, документ купли-продажи, паспорт и план-проект. Перед выходом стоит перечитать договор. Обратите внимание на информацию о придомовой территории и подъезд. При передаче квартиры они тоже должны быть готовы.
Ошибка 5: Отвлекаться и представлять будущий интерьер
Переступая порог уже своей квартиры многие впадают в эйфорию и начинают планировать расстановку мебели, упуская ключевые моменты. И их можно понять, ведь многие заказчики ждут свое жилье годами. Однако при приемке следует сосредоточиться и проверить все основательно, не отвлекаясь на фантазии.
На фото:
пуф Плиди от 4 990 Р >>
диван Слипсон от 44 990 Р >>
журнальный стол Сенги от 6 990 Р >>
Что проверить обязательно
Обратите внимание на нижеперечисленные моменты и основательно проверьте квартиру.
Окна и двери в комнатах и на лоджии. Механизмы этих конструкций должны хорошо работать, а зазоры должны быть качественно запенены. Убедитесь в отсутствии повреждений на поверхностях и целостности стекол. Все элементы должны быть хорошо закреплены.
Размеры и целостность поверхностей. Необходимо исключить трещины, пустоты и отклонения от размеров в плане. Длина, высота и площадь поверхностей должны соответствовать заявленным в документе.
Электрика. Убедитесь, что подключены все выключатели и работают все розетки и цоколи для лампочек. Также стоит удостовериться в подключении дверного звонка и работе домофона.
Вентиляция, отопление и канализация. Работа вентиляционного отверстия проверяется при помощи листа бумаги. Его нужно поднести к системе, если лист прилип, то все работает отлично. Около стояков не должно быть никаких подтеков, краны плотно закрываться. В радиаторах отопления необходимо проверить качественно ли затянуты болты.
Отделка. Оцените качество работы и соответствие материалов, заявленным в документах.
Показания счетчиков. Показания приборов на лестничной клетке и внутри квартиры лучше сфотографировать. Следует зафиксировать и номера самих счетчиков, чтобы потом сверить их с указанными в паспортах на приборы.
Все выявленные недочеты фиксируются и вносятся в акт приема-передачи, при необходимости оформляется дефектный акт.
Итак, приемка квартиры — важное мероприятие на финале покупки. Отнеситесь к нему ответственно и не допускайте перечисленных ошибок.