Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Сегодня поговорим про сферу ЖКХ и рассмотрим несколько важных привил, которые необходимо знать при оплате услуг. Давайте разбираться.
I. Обязан ли владелец квартиры следить за счётчиками?
Рассмотрим ситуацию: к вам пришла проверка газового оборудования. После проверки вам сообщили, что счётчик работает некорректно из-за этого показания неверны.
После этого вам сделали перерасчёт и начислили дополнительные денежные средства за пользование газом с последней проверки. Таким образом получилась достаточно хорошая сумма денег.
В данном случае необходимо обратиться к судебной практике. Верховный суд постановил, что согласно Постановлению Правительства № 549 от 21 августа 2008 года, владелец квартиры не виноват в некорректной работе счётчика (на нём не было следов повреждения, он вышел из строя из-за пыли и абразивного материала).
Таким образом ответственность лежит на газовой службе и с собственника сняли все задолженности.
II. Отсутствие счётчика и повышающий коэффициент
Рассмотрим реальную ситуацию из практики: управляющая компания подала иск в суд на нанимателя квартиры, который задолжал им 300 000 рублей.
Это было связано с тем, что в квартире не были установлены счётчики на воду и электроэнергию. Таким образом УК применяла повышающий коэффициент 1.5
Дело дошло до Верховного суда, который указал на то, что повышающий коэффициент был применён к нанимателю жилого помещения, а не собственнику. А так как установка счётчика не входит в обязанности нанимателя, то применение повышающего коэффициент к нему незаконно.
Также не стоит забывать, что по новым правилам установка счётчиков электроэнергии является обязанностью энергокомпании.
III. Проверка счётчиков. Что необходимо знать?
Рассмотрим ситуацию: вам произвели перерасчёт и начислили дополнительные денежные средства за просрочку проверки счётчиком.
В данном случае собственник обратился в суд и попытался доказать, что просрочка не означает, что счётчик неисправен.
Это можно подтвердить по результатам следующей проверки. После этого суд принял позицию собственника и обязал газовую компанию снять задолженность, которая была начислена.
IV. Когда обязаны сделать перерасчёт?
По старым правилам перерасчёт производился (долгое время не подавали показания счётчиков) только через суд. Если обратиться к современной тенденции, то Жилищная инспекция изменила свою позицию и теперь публикует решения о списании задолженностей с собственников квартир.
Если обратиться к Правилам № 354, то в них сказано, что показания с исправных счётчиков (прошли проверку) должны учитываться при расчёте стоимости услуг за прошедшие периоды.
Таким образом вам должны сделать перерасчёт. В противном случае имеете право обратиться в Жилищную инспекцию.
Свои вопросы вы можете задать здесь: a.tokarev.ur@yandex.ru
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.
#право #законы #жкх #льготы #штрафы