Есть множество веских причин владеть домом, а не арендовать его, например, возможность вложить капитал в актив, который со временем может окупиться. Если вы уже довольно давно следите за домовладением, возможно, вам захочется купить его в 2022 году.
Ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне или близки к нему с середины 2020 года, но в начале 2022 года они начали расти. Возможно, вам не терпится купить дом до того, как цены вырастут еще больше. Но хотя эта логика имеет смысл, если эти ситуации применимы к вам, это признак того, что вы, возможно, захотите отложить владение домом.
1. У вас уже есть много долгов
Владение домом означает, помимо прочих расходов, ежемесячный платеж по ипотеке. И поэтому, если у вас уже есть много долгов, которые нужно погасить, вы можете подождать, пока часть из них не будет сокращена. Мало того, что ваш существующий долг может затруднить погашение вашей ипотеки, но и наличие слишком большого долга по сравнению с вашим доходом может привести к тому, что вам будет отказано в ипотечном кредите.
2. Ваш кредитный рейтинг нуждается в серьезной работе
Можно получить ипотеку с плохим кредитом. Но в этом случае вы можете быть ограничены кредитом,который имеет определенные ограничения и недостатки (например, необходимость выплачивать текущие страховые взносы по ипотечным кредитам). Если ваш кредитный рейтинг невелик, это может быть признаком того, что вам трудно управлять своими счетами и долгами. Возможно, стоит повременить с добавлением еще одного расхода до тех пор, пока вы не окажетесь в более безопасном месте.
3. Ты собираешься стать фрилансером
Во время пандемии многие люди оставили свою оплачиваемую работу и стали внештатными. Это могло бы стать для вас замечательным карьерным шагом. Но это также может означать переход от постоянного дохода к переменному и / или сокращение заработной платы до тех пор, пока вы не увеличите свою рабочую нагрузку. Таким образом, вы можете подождать с покупкой дома, пока не освоитесь со своей внештатной работой в течение добрых шести месяцев, если не дольше. Таким образом, вы сможете лучше понять, как выглядит ваш доход, что поможет вам определить, сколько жилья вы можете себе позволить.
4. Вам не хватает средств для первоначального взноса
Вам не обязательно нужен первоначальный взнос в размере 20%, чтобы купить дом. Некоторые обычные ипотечные кредиторы позволят вам заплатить меньше, но если вы пойдете по этому пути, с вас будет взиматься частная ипотечная страховка, которая увеличит ваши расходы. Аналогичным образом, вы можете получить кредит со снижением всего на 3,5%, но тогда вы столкнетесь с текущими страховыми взносами по ипотечному страхованию, о которых мы говорили ранее. Возможно, вы захотите подождать, пока у вас не накопится больше наличных, прежде чем покупать дом.
Как бы вам ни хотелось купить дом в 2022 году, особенно до того, как ставки по ипотечным кредитам подскочат, важно сделать это при правильных обстоятельствах. Если какой-либо из этих признаков применим к вам, вам, возможно, будет гораздо лучше сидеть сложа руки и ждать покупки.
В связи с обстоящей ситуации многое изменится ,это коснется как и цен на коммунальные услуги ,электронику ,так же и на недвижемость,да и всю экономику.
Можете поделится своим мнением в комментариях.