#достояние республики
В поселке Коктебель, на Армутлукской улице, недалеко от холма Юнге, началось строительство рекреационно-туристического комплекса. Проект предполагает строительство 12-ти этажных домов. Жители поселка возмущены происходящим.
В 2019 году 22 января состоялись общественные слушания, на которых обсуждали Генплан и ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) поселка Коктебель. Еще тогда общественность Коктебеля требовала отказаться от высокоэтажной застройки.
Тем не менее, в ПЗЗ для зоны Р-3 (Зона размещения объектов туристического обслуживания), в которой расположен участок под застройку, обозначено, что «предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению». Естественно, многоэтажная застройка выгоднее малоэтажной.
Одной из главных проблем Коктебеля долгое время является отсутствие централизованной канализации. Долгожданное строительство очистных сооружений и прокладка сетей идет с 2020 года. Но по проекту часть Коктебеля так и останется без канализации, с выгребными ямами. Эту проблему пытаются решить местные жители, но пока вопрос остается открытым.
В поселке есть и другие проблемы: разбитые дороги и набережная, хаотичная застройка, изношенные сети. Масштабная реконструкция набережной, анонсируемая последние годы, все время откладывается. В такой ситуации строительство микрорайона с многоэтажками только увеличит нагрузку на слабую инфраструктуру.
Кроме того, многоэтажные дома уничтожат одно из самых ценных достоинств Коктебеля – его уникальную пейзажную красоту, вид на волошинскую Киммерию и Карадаг.
«Вы совершенно точно не узнаете это место. При любом сценарии, то что мы с вами сейчас видим, этого уже не будет. На этом месте уже через несколько лет возникает совершенно новый город, совершенно с новыми жителями и новыми сценариями этой жизни. Основным сценарием станет, скажем, яхт-клуб, семизвёздочный отель, дорогой магазин и дорогой ресторан. Хорошо это или плохо, ну тут сложно судить. Важно то, что, уже через несколько лет, жители этого города будут с ностальгией вспоминать о тех временах, когда здесь были лодки, катера, коты, и все прогуливались так, как хотели. Но реалии таковы, что будущее неизбежно, можно так сказать, и мы, практически, обречены смотреть на это с лёгкой такой ностальгией, что ли, вспоминать об этом. Давайте запомним Балаклаву такой, какой она была и останется в нашей памяти», - так говорит кандидат исторических наук, старший преподаватель кафедры журналистики Филиала Московского государственного университета имени М. В. Ломоносова в городе Севастополе А. Тихонов о реконструкции и застройке еще одного уникального уголка Крыма – Балаклавы.
Как верно заметил Юрий Левченко, директор компании ЮрКаффа, сегодня эти слова на сто процентов подходят и для Коктебеля.
Яхтенная марина, типовая современная набережная, многоэтажные дома… останется ли место в этих проектах тому, что многие годы привлекало в Коктебель творческих людей, не потеряет ли он окончательно свою уникальность?
Справедливости ради надо заметить, что проблема не только в инвесторах, которых больше волнует собственная прибыль, а не жизнь местных жителей и состояние знаменитого поселка.
Коктебель хаотично застроен «гостишками» и «курятниками» для отдыхающих, на набережной - разномастными шалманами, за которыми не видно море. Нынешняя набережная напоминает дешевый, грязный рынок из 90-х. Возможно, если бы местные жители и предприниматели больше заботились о красоте поселка и его благоустройстве, их голос был бы более весом.
Провести канализацию или асфальтировать дороги коктебельцы сами не могут, но привести свои торговые точки, кафе и гостиницы в достойный вид вполне возможно.
«Крым и раньше застраивали. Что болото-то разводить? Ни один местный бизнесмен ничего не сделал, чтоб Коктебель стал лучше. Пусть заходят инвесторы. И все застроят, и плитку положат, и дорожки, и будет уже так», - типичный комментарий в соцсетях тех, кто приехал в Коктебель, вдохновившись Волошиным или джазом, а встретил неухоженность, запущенность, кабаки на набережной, шалманы и море с нечистотами.
Капитализм подразумевает приоритет личной выгоды, без разницы - большой или маленькой. Возможно, ситуация изменится, когда у нас появится гражданское общество, чьи ценности сместятся с личных прагматичных интересов, «моя хата с краю», в сторону общечеловеческих ценностей, того, что значимо для всех людей, а не только для себя.
Коктебелю не хватает большой группы инициативных людей, болеющих за свой поселок, которые могли бы объединить жителей и сообща договариваться с властями и инвесторами в интересах сохранения уникальности Коктебеля.
Вера Полякова
Фото: Святослав Каверин
#Коктебель #застройка #инвесторы #гражданское общество #Феодосия
