У любого мероприятия должен быть план. Он требуется и школьному сочинению, и дню рождения, и, конечно, строительству. Причем план строительства должен иметь и временной график для представления о времени реализации этапов стройки.
Очередность и график выполнения работ
Пока валялся в больнице, у меня было много времени подумать об «очередности» движения стройки. При составлении графика учитывал не только общие требования технологии, но и собственные возможности.
Для удобства работы по возведению каркасного дома разбил на 8 этапов. После каждого из этих этапов можно взять паузу на некоторое время, например, для аккумуляции денег на счете для реализации следующего. Как показали последние новости из зомбоящика телевизора, не зря.
Этап 1. Подготовка к строительству. Март-апрель 2022
- Разобраться с поставщиком электроэнергии.
- Устройство бытовки. Покупка или строительство (по итогам ТЭО).
- Распечатка ПД.
- Закупка материалов. Шнурка, брусок 40х50, доска 25х100, саморезы 35, гвоздь 90, песок.
- Предварительная разметка. Вынос и разбивка осей, посадка на участок.
- Разметка свайного поля. Проверка направляющих свайного поля. Карта высот.
- Разметка местоположений инженерного оборудования.
- Закупка инструмента. Бур ТИСЭ 25х60.
Этап 2. Фундаментные работы. Май-июнь 2022
- Буровые работы.
- Устройство уширений скважин в грунте.
- Закупка материалов. Руберойд, скотч, стрейчпленка.
- Изготовление толевых рубашек. Погружение в скважины.
- Устройство опалубки выхода столбов.
- Закупка материалов. Арматура 10 мм, 6 мм, вязальная проволока.
- Вязка арматурных каркасов свай.
- Монолитные работы. Бетон+Бетононасос.
- Разметка траншеи под коммуникации.
- Копка траншеи под коммуникации. Трактор-экскаватор.
- Закупка материалов. Труба рыжая канализационная, поворот 45о, заглушки.
- Закладка гильз под трубопроводы. Обратная засыпка траншей.
- Закупка материалов. Доска 200х50. Брусок 40х50. ПЭ пленка.
- Разборка опалубки свай. Удаление плодородки, устройство разуклонки. Настил ПЭ пленки. Отсыпка песком 5-10 см.
- Устройство опалубки под ростверк.
- Закупка материалов. Арматура 12 мм, 6 мм, вязальная проволока. Трубы для продухов. Анкера.
- Вязка арматурных каркасов ростверка.
- Монолитные работы. Бетон.
Этап 3. Общестроительные работы. Июль 2022
- Закупка материалов. ПЭ пленка, огнебиозащита.
- Устройство бассейна для пропитки закладных и элементов платформы.
- Пропитка досок.
- Разборка опалубки. Удаление слоя упора под ростверком.
- Укладка закладной доски под платформу.
- Закупка материалов. Пиломатериалы согласно смете на платформу и стойки каркаса.
- Сборка платформы согласно проекту.
- Сборка стоек согласно проекту.
- Установка временных укосин.
- Сборка балок перекрытия согласно проекта.
- Сборка стропильной системы.
- Установка временных укосин и подкосов
Этап 4. Обшивка каркаса и крыши. Сентябрь 2022
- Закупка материалов. Ветровлагоизоляция, обшивка стен, кровельные материалы, водосточная система.
- Обшивка каркаса и устройство кровли.
- Устройство водостоков.
Этап 5. Установка окон и дверей. Декабрь 2022
- Закупка окон и дверей.
- Монтаж окон и дверей.
Этап 6. Инженерка. Март 2023
- Закупка материалов. Водоснабжение и канализация, электропроводка, слаботочка, вентиляция.
- Монтаж инженерных систем и сетей.
Этап 7. Утепление Май 2023
- Закупка материалов. Теплоизоляция, пароизоляция, черновая обшивка пола, сетка от грызунов.
- Монтаж сетки от грызунов.
- Монтаж утеплителя пола, гидроизоляционного слоя, чернового пола.
- Утепление стен и потолка.
Этап 8. Внутренняя отделка. Июль-декабрь 2023
- Закупка материалов. Черновая отделка
- Монтаж черновой отделки внутренних стен и потолка.
- Устройство скважины и септика
- Закупка материалов. Чистовая отделка.
- Чистовая отделка.
- Новоселье!
Мысли о графике строительства
Как видно, стройка планируется на 1,5 года. Но это при условии, что цены не будут расти семимильными шагами, а семейные доходы не сократятся. Но я живу и строиться собираюсь в России, где непредсказуемость экономики – норма.
Впрочем, экономика, политика и геополитика – не тема этого блога. Сосредоточусь лучше на дальнейших работах над проектом.