Доступность ипотечных кредитов?
Как мы видим, многие банки приняли решение, поднять ставки по ипотеке, в связи с повышением ключевой ставки и военной операции на Украине. Ожидаемый рост кредитных ставок по некоторым прогнозам от 14 до 20 % и выше, но при таких ставках, обычная семья в больших городах, больше половины своего дохода, будет отдавать за ипотеку. Часть банков и вовсе прекратили выдачу ссуды на жильё на неопределённое время.
Действия банков направлены на увеличение стоимости жилищных кредитов до уровня гарантированного возврата ссуды, это своего рода мера отсеять неплатёжеспособных клиентов. Проверки заёмщиков стали более долгими и строгими. Повысился процент отказа в ипотеке.
Чтобы обезопасить себя в дальнейшем, банки пытаются внести в ипотечные договоры пункты о «плавающей ставке», которые будут действовать для кредитов на короткие сроки до 20 лет.
В 2022 году процентные ставки по ипотеке выросли на два три пункта и это не предел, скоро ожидаемое повышение ключевой ставки. Те банки, которые открыто не стали заявлять об отмене приема заявок на ипотечный кредит, подняли ставки на 4-7 п.п., ограничив этим выдачу ипотечных кредитов. Например Совкомбанк, попавший под санкции США и вовсе приостановил на неопределенный срок выдачу кредитов на жилье и рефинансирование ранее выданных. Часть госпрограмм со ставками 5-6.5 процентов еще действуют.
Многие брокеры, риелторы и АН столкнулись с проблемой, когда поданные заявки на ипотеку просто не рассматривают, банки не выдают решение, опасаясь новой волны снижения курса рубля и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Часть банков стала одобрять кредит всего на месяц, ранее было 3 месяца.
Скорей всего застройщики, оценивая нестабильность на фондовом рынке, падение курса рубля, поднимут в очередной раз цены на квадратные метры.
Ответы банков на различные заявки стали более долгими. Клиенты не могут вовремя снять наличные для проведения сделок, оплаты части расходов.
У участников сделки появилась проблема получить в банках день и время проведения ипотечной сделки, это касается крупных банков, надо с боем выбивать окошко для себя.
Вы можете поддержать канал подписавшись на него, поставив лайки и оставив свои комментарии.
Последние статьи:
Новый сайт с объектами недвижимости Kvartiry76.ru
Сообщество на Яндекс.Кью "Купить квартиру". Сообщество о недвижимости. Юридические советы, мнения практикующих экспертов при проведении сделок с недвижимостью, разбор сложных правовых вопросов и ситуаций.